<![CDATA[Fin1.ru новости недвижимости Москва, Санкт-Петербург, Новосибирск, Екатеринбург, Киев и д.р.]]> Fin1.ru 2006-2009 ru 2012-05-13 13:05:46 <![CDATA[Fin1.ru: Голодающим строителям в Североморске начали выплачивать долги по зарплате]]> Fin1.ru: Голодающим строителям в Североморске начали выплачивать долги по зарплате Fin1.ru: Военные строители, начавшие в понедельник голодовку из-за долгов по зарплате, начали получать часть средств, которые им задолжало Минобороны, в деле разбирается комиссия ведомства, однако гражданский персонал намерен продолжать голодать до полного погашения долга, сообщила РИА Новости в четверг председатель территориального комитета профсоюзов ВМСУ Наталья Дороватовская. Двадцать сотрудников военно-морского строительного управления (ВМСУ) Северного флота в Североморске (Мурманская область) объявили в понедельник голодовку до полного погашения долгов по зарплате в 65 миллионов рублей. Деньги сотрудники ВМСУ не получают больше восьми месяцев. В среду в Североморск прибыла делегация Минобороны. По словам Дороватовской, во время встречи с представителями флота было принято решение «поднять» все сохранившиеся документы, изучить ситуацию детально и в ближайшее время встретиться с участниками голодовки. Однако ждать несколько месяцев голодающие отказываются. "Из 20 человек, начавших голодовку в понедельник, в помещениях ВМСУ осталось 19, в среду одна из женщин была отправлена домой с высоким давлением. Военнослужащим постепенно начали выплачивать деньги, бухгалтерия работает до поздней ночи. Однако когда рассчитаются с гражданским персоналом, неизвестно. Поэтому мы продолжаем голодать", - сказала собеседница агентства. Голодающие вновь заявили о намерении перекрыть дорогу «Мурманск – Североморск», однако эту акцию они отложили с 1 на 4 октября. "Мы поставили всех в известность, нас предупредили, что это незаконно", - сказала Дороватовская. Губернатор области Дмитрий Дмитриенко заявил в начале недели о том, что после проведенных переговоров с Минобороны, было принято решение о постепенном переводе военнослужащих в другие части и погашении долга перед персоналом управления. "Я не вижу здесь повода для каких-либо действий с точки зрения забастовок и голодовок, потому что есть рабочий режим и понимание на уровне заместителей министра обороны полностью. Вопрос будет закрыт, я думаю, на следующей неделе полностью", - передал слова губернатора сотрудник управления по информационной политике правительства Мурманской области.]]> 2010-10-17 11:35:52 <![CDATA[Fin1.ru: Фонд РЖС продаст на открытом аукционе 10 га под жилье в Подмосковье]]> Fin1.ru: Фонд РЖС продаст на открытом аукционе 10 га под жилье в Подмосковье Fin1.ru: Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства (Фонд РЖС) проведет 27 октября 2010 года открытый аукцион по продаже права аренды земельного участка площадью 10 гектаров около деревни Новое Аристово в Красногорском районе Московской области, говорится в сообщении фонда. Как уточняется в пресс-релизе, стартовая стоимость права аренды равна 41,289 миллионов рублей с учетом НДС. Шаг торгов – 500 тысяч рублей. По условиям аукциона, земля предоставляется в аренду для строительства жилья сроком на четыре года. За это время на площадке должна быть возведена недвижимость и проложена инженерная инфраструктура. В первые полтора год победитель торгов может рассчитывать на льготные условия аренды – ставка будет составлять 31,652 миллиона рублей в год (включая НДС). Затем стоимость найма земли вырастет до 63,304 миллиона рублей в год с учетом НДС.]]> 2010-09-30 22:35:41 <![CDATA[Fin1.ru: Басаргин ожидает, что в РФ в 2011-2013 годах построят 200 млн кв метров]]> Fin1.ru: Басаргин ожидает, что в РФ в 2011-2013 годах построят 200 млн кв метров Fin1.ru: Площадь жилья, построенного в России по итогам 2011-2013 годов, превысит 200 миллионов квадратных метров, заявил в четверг в рамках Третьего съезда Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) министр регионального развития РФ Виктор Басаргин. При этом, по его словам, 50% жилья будет приходиться на эконом-класс. Минрегион не планирует менять среднерыночную цену жилья в РФ на IV квартал Доля малоэтажного жилья в общем объеме ввода достигнет 60%, ждет министр. Как отметил он, в этом году в России построят порядка 60 миллионов квадратных метров жилья. "Мы видим, что некоторые регионы пытаются выйти на уровень ниже прошлого года. Это неправильно. Сейчас стоит задача не упасть", - подчеркнул Басаргин. Правительство РФ в 2011 году выделит 88 млрд руб на жилье для военных В 2009 году в России было построено 59,8 миллиона квадратных метров жилья при плане в 52 миллиона квадратных метров, лидерами строительства стали Московская область и Башкирия.]]> 2010-09-30 22:35:15 <![CDATA[Fin1.ru: Десять обманутых дольщиков в Петербурге начали голодовку]]> Fin1.ru: Десять обманутых дольщиков в Петербурге начали голодовку Fin1.ru: Десять дольщиков дома в Петербурге, которые считают, что их обманули, начали в четверг голодовку, сообщает пресс-служба регионального отделения партии "Яблоко", в офисе которого проходит акция. Московские дольщики заявляют, что Лужков не выполнил обещаний Как сообщила РИА Новости одна из участниц голодовки, они намерены пить только воду. Сколько продлиться акция, она затруднилась сказать. По ее словам, они уже проводили такую голодовку в 2008 году. Акция длилась десять дней, шесть человек были госпитализированы. По данным пресс-службы реготделения "Яблока", о желании присоединиться к акции заявили дольщики еще одного дома - ожидается, что они начнут голодовку с 4 октября. Обманутые дольщики предлагают создать агентство по долгам стройкомпаний Обманутые дольщики появились в России в 2004-2005 годах. Эти люди рассчитывали инвестировать средства в первичный рынок жилья на ранних стадиях строительства, а в результате их дома так и не были достроены либо из-за банкротств девелоперов, либо по вине "строительных пирамид".]]> 2010-09-30 22:34:50 <![CDATA[Fin1.ru: ЛСР консолидирует управление уральскими активами в рамках одного филиала]]> Fin1.ru: ЛСР консолидирует управление уральскими активами в рамках одного филиала Fin1.ru: Группа ЛСР создала на Урале филиал своей управляющей компании, консолидировав таким образом управление активами в этом регионе, говорится в пресс-релизе ЛСР. "Созданный филиал будет осуществлять управление уральскими активами группы ЛСР: одним из крупнейших девелоперов Екатеринбурга ЗАО "Нова-строй", крупнейшим производителем ЖБИ в регионе ОАО "Завод железобетонных изделий "Бетфор", генподрядным предприятием ООО "СМУ "Нова-строй", проектной организацией ООО "ПКУ "Нова-стройПроект", предприятием по производству щебня ООО "Уралщебень", - рассказывается в сообщении. В нем уточняется, что филиал возглавил Андрей Бибиков, генеральный директор УК "ЛСР Урал". "В дальнейшем УК "ЛСР Урал" будет присоединена к головной управляющей компании холдинга. В случае приобретения новых бизнесов в регионе, все они также будут передаваться в управление созданного филиала", - поясняется в пресс-релизе. Группа ЛСР создана в 1993 году и объединяет предприятия по добыче и переработке нерудных ископаемых, производству и перевозке стройматериалов, а также по строительству зданий - от крупнопанельного жилья массовых серий до элитных домов. ЛСР является публичной компанией, ее GDR размещены и обращаются на Лондонской фондовой бирже, а акции - на российских торговых площадках ММВБ и РТС. Свыше 62% акций девелопера принадлежат структуре сенатора Андрея Молчанова Streetlink Limited (Кипр). ЛСР имеет предприятия и офисы в ряде городов Ленинградской области, Санкт-Петербурге, Москве, Екатеринбурге, Литве, Латвии, Эстонии, Украине, Германии. В первом полугодии 2010 года компания получила чистый убыток по МСФО в 675 миллионов рублей, что в 5 раз больше, чем в аналогичном периоде 2009 года.]]> 2010-09-30 22:34:21 <![CDATA[Fin1.ru: Жилье погорельцев в Волгограде курирует уволившийся из-за пожаров чиновник]]> Fin1.ru: Жилье погорельцев в Волгограде курирует уволившийся из-за пожаров чиновник Fin1.ru: Бывший заместитель губернатора Волгоградской области Игорь Пикалов, подавший 6 сентября в отставку из-за лесных пожаров, в настоящее время в новой должности курирует строительство домов для погорельцев. Волгоградский регион 2 сентября накрыл атмосферный фронт с сильным ветром и пыльными бурями при температуре почти 40 градусов тепла. На территории области возникло свыше 70 очагов ландшафтных пожаров. Огонь при ветре порывами до 28 метров в секунду быстро распространился на населенные пункты, уничтожив 484 жилых дома. Без крова остались 505 семей. В результате пожаров погибли семь жителей региона, 32 человека пострадали. Первым в отставку 6 сентября подал заместитель губернатора Игорь Пикалов, который курировал вопросы строительства и ЖКХ, а также был председателем комиссии по ЧС и противопожарной безопасности. Уволились также глава Котовского района Александр Казачков и глава Руднянского района Виктор Морозов. "После того, как я подал в отставку по известным причинам меня, назначили заместителем руководителя федерального учреждения "Объединенная дирекция по реализации федеральных инвестиционных программ". Это учреждение создано давно и создано в ведомстве министерства регионального развития", - сказал в четверг журналистам Пикалов. По его словам, в настоящее время в его компетенции вопросы, связанные с реализацией в регионе федеральной целевой программы "Жилище", вопросы с обеспечением жильем ветеранов и восстановление жилья пострадавшим от природных пожаров в Волгоградской области. "Сейчас я в министерстве, получается, с другой стороны, контролирую и координирую ту деятельность, которой я занимался раньше", - пояснил Пикалов. "Сложно сказать, повышение это или понижение. Я был региональным чиновником, а стал федеральным. Повышение это? Я не знаю", - добавил он.]]> 2010-09-30 22:33:58 <![CDATA[Fin1.ru: Экс-чиновник стройкомплекса Москвы призывает узаконить жилищные кооперативы]]> Fin1.ru: Экс-чиновник стройкомплекса Москвы призывает узаконить жилищные кооперативы Fin1.ru: Алексей Шепель, председатель совета директоров компании "СХолдинг", два года проработавший в департаменте градостроительной политики, развития и реконструкции Москвы, считает, что принятие закона о жилых кооперативах могло бы серьезно снизить стоимость жилья в России в целом и в Москве в частности. "Большая доля жилья в цивилизованных странах, например, в ЕС и США, строится жилищными кооперативами и достается собственникам по себестоимости. У нас в России этого нет, хотя в СССР кооперативы работали",- отметил Шепель в четверг на конференции "Доступное жилье от девелоперов России". Он напомнил, что закон о кооперативах "варится" в Государственной думе уже третий год. "Видимо, это связано с серьезным московским лобби, которое его блокирует, так как раздавать земли Москве бесплатно невыгодно", - предположил предприниматель.]]> 2010-09-30 22:33:29 <![CDATA[Fin1.ru: В Москве появятся энергосберегающие дома]]> Fin1.ru: В Москве появятся энергосберегающие дома Fin1.ru: В четверг, 30 сентября, в Центральном Доме Художника на Крымском валу открылась ежегодная городская выставка-ярмарка «Недвижимость». На этом мероприятии традиционно демонстрируют свои достижения компании-застройщики, чьи проекты более-менее укладываются в рамки эконом-класса, а также все, кто так или иначе связан с этой сферой, - риэлторы, банки, страховые компании. Предполагается, что москвичи, интересующиеся покупкой жилья, в дни выставки могут получить всю нужную информацию в одном месте — включая бесплатные консультации специалистов. Посетителей также ждут скидки и прочие специально приуроченные к мероприятию акции застройщиков. В рамках же официальной программы речь обычно идет о перспективах столичного стройкомплекса и программы «Доступное жилье» применительно к Москве и Подмосковью. В этом году вопрос о перспективах особенно интересует многих — отразится ли на столичном строительном рынке недавняя отставка московского мэра. - Владимир Ресин просил передать: строительные компании и дальше будут работать для москвичей, - заявил, открывая выставку-ярмарку «Недвижимость», Владимир Хайкин, первый заместитель руководителя Департамента городского строительства г. Москвы. На пресс-конференции для журналистов он также отметил, что цены на жилье в столице сейчас не низкие, но стабильные, при этом резко падает число тех людей, которые стали жертвами недобросовестно оказанных строительных услуг. И выразил надежду, что термин «обиженный инвестор» мы скоро забудем. Вопрос немаловажный, поскольку уже появились прогнозы о переделе строительного рынка Москвы в связи со сменой мэра и обострением на этой почве проблем, связанных с наличием у застройщиков всей нужной разрешительной документации, что чревато рисками для участников долевого строительства. Представители московского стройкомплекса на пресс-конференции также обратили особое внимание на то, что важно не только, сколько жилье стоит, но и какова стоимость его эксплуатации — то есть сколько москвичам придется платить за квартиру. В связи с этим даже в панельном домостроении намечаются нововведения, связанные с энергосберегающими технологиями. В частности, будут улучшены теплоизоляционные свойства панелей и теплоизоляция оконных блоков. Внедрять в жизнь новые технологии предполагается в будущем году. Выставка «Недвижимость — 2010» будет открыта для посетителей до 3 октября. Адрес: Крымский вал, 10, Центральный Дом Художника.]]> 2010-09-30 22:31:18 <![CDATA[Fin1.ru: Британский музей российской науки]]> Fin1.ru: Британский музей российской науки Fin1.ru: 30 сентября закончился первый этап модернизации московского Политехнического музея и создания на его базе Музея науки: жюри международного конкурса на разработку концепции нового музея подвело итоги и объявило победителя. Им стала британская компания Event Communications, а вместе с ней в качестве приглашенного эксперта в детальной разработке концепции будут участвовать бывший директор музеев Глазго Марк О'Нил. Модернизацию Политехнического музея предполагается завершить к 2016 году. На этот срок постановлением правительства России выделено 7,5 млрд рублей, из которых в первые три года предполагается потратить 3 млрд. Наблюдать за процессом превращения Политехнического музея в Музей науки будет попечительский совет под председательством первого вице-премьера Игоря Шувалова. Жюри сделало выбор из четырех иностранных компаний: кроме победителя в «коротком» списке были три фирмы — испанская CosmoCaxia, американская Ralph Appelbaum Associates и совместная канадско-французская Lord Cultural Resources. Замминистра культуры России Екатерина Чуковская на пресс-конференции после объявления победителя заметила, что все претенденты достаточно опытные и выбрать кого-то одного было непросто, поэтому у жюри было желание объединить несколько проектов. Эту же мысль повторил директор Политехнического музея Борис Салтыков. По его словам, он бы выделил две фирмы — CosmoCaxia и Event Communications — и взял бы одну часть — собственно музейного пространства — от проекта одной компании, а вторую — архитектурную — от проекта другой. Но работавший в жюри Анатолий Чубайс занял тогда жесткую позицию: победитель должен быть один.Они отметили, что у Политехнического музея большой потенциал (об этом же упомянул и глава компании-победителя), который делает вполне посильной задачу вхождения в десятку лучших музеев науки и даже позволит стать лучшим в своем классе. Поэтому задачей победителя, считает Гоэри Делакот (директор британского научного центра, член жюри), будет раскрыть этот потенциал. Фактически все требования сводились к пониманию природы данного музея, наличию опыта работы по этому направлению (послужной список у всех четырех претендентов очень солидный) и возможности разработки такого проекта (её также имели все кандидаты). Кроме этих трех условий Чуковская назвала необходимым сотрудничество с российскими компаниями во время работ по модернизации Политехнического музея. Член жюри, бывший директор, а сейчас научный сотрудник Политехнического музея Гурген Григорян в интервью «Газете.Ru» был более конкретен.«Event Communications были самыми убедительными в том, что они обладают возможностями реализовать замысел — опыт, наработанные возможности, связи и т. д. Что же касается предъявленных идей и контента, то надо полагать, что к тому моменту, когда настанет пора реализовать содержательную часть в обновленном здании, сегодняшнее отношение к контенту может измениться. Речь ведь идет о такой быстро меняющейся субстанции, как научные воззрения, возможности их интерпретации, да и просто технические средства. Ведь возможности технических средств во многом диктуют, что и как можно показывать. Поэтому надо исходить из того, что в принципе приемлемая идеология была выражена практически всеми, а вот сочетание идеологии с возможностями воплощения лучше всего сошлись у компании Event Communications», — сказал Григорян. Сами презентации, которые представили участники конкурса, журналистам показаны не были — организаторы пообещали, что они будут в ближайшее время размещены на сайте музея. В отсутствие наглядных материалов представители компании-победителя постарались рассказать о том, что будет, «на пальцах».«Мы хотим, сохранив историческую ценность и историческое значение здания, сделать его более открытым и привлекательным для публики. Внутри здания будет создано множество выставок, они будут интерактивными, предназначенными как для детей, так и для взрослых». Никуда не денутся и те экспонаты (около 192 тысяч единиц), которые находятся в Политехническом музее сегодня: по возможности они будут сохранены и включены в будущее музейное пространство с добавлением интерактивности и других достижений современного музейного дела. Кроме того, по словам креативного директора компании Эстер Дагдейл, Политехнический музей «станет узловой станцией инноваций», которая расширит свои границы за пределы «только науки и техники». Представитель организаторов конкурса, генеральный директор Фонда развития Политехнического музея Юлия Шахновская сказала, что первая часть конкурса была вынужденно закрытой: отбирались только те компании, которые практически могли сделать проект модернизации Политехнического музея, чтобы не рассматривать только дизайнерские подходы. Отсутствие в «коротком» списке российских компаний едва не спровоцировало скандал на пресс-конференции: один из журналистов, который представился как бывший сотрудник Политехнического музея, был настолько возмущен этим фактом, что грозил волнением среди научной общественности и вышел из зала до конца мероприятия. Борис Салтыков, правда, сказал, что изначально в конкурсе участвовали две компании из России, но их уровень оказался ниже, чем у тех, кто был включен в «короткий» список. Не комментируя результаты конкурса, Шахновская сказала «Газете.Ru», что она довольна тем, что конкурс состоялся. «Я была бы довольна в любом случае», — уточнила она. «Конкурс только начался. Вся работа победителя будет публичной. Мы сейчас обсуждаем этапы; скорее всего, их будет два или три. По результатам каждого этапа будет публичное обсуждение и публичная презентация того, куда двигается этот процесс», — сказала Шахновская.]]> 2010-09-30 22:23:06 <![CDATA[Fin1.ru: Строительный рынок столицы упрется в неразбериху]]> Fin1.ru: Строительный рынок столицы упрется в неразбериху Fin1.ru: После отставки с поста мэра Москвы Юрия Лужкова эксперты ожидают значительных изменений на строительном рынке столицы, связанных с приходом новой команды со «своими» компаниями. Сами игроки рынка передела не ожидают, указывая на то, что он уже произошел во время кризиса. Деятельность Юрия Лужкова на посту мэра столицы часто связывали со строительством, точнее, с бизнесом его жены, главы и владелицы компании «Интеко». В СМИ неоднократно появлялась информация о том, что компания получает от столичного правительства различные преференции. Эта тема особенно активно муссировалась во время недавней кампании против Лужкова на федеральных телеканалах. Представители же «Интеко» подобную информацию опровергали и опровергают. В частности, ранее глава пресс-службы компании Геннадий Теребков заявлял BFM.ru, что утверждения, касающиеся льгот, «которые якобы получает в Москве «Интеко» и не получают другие строительные компании», уже признаны судами недостоверными. По части других утверждений, касающихся финансовых отношений в семье Лужкова и Батуриной, «еще идет разбирательство в судах». По версии «Коммерсанта», в списке крупнейших девелоперских компаний России «Интеко» занимает шестую строчку. В портфеле проектов сейчас находится 7 млн кв. метров жилья. Выручка компании в 2009 году составила 1,7 млрд долларов. В настоящее время в Москве «Интеко» реализовала 14 проектов в сфере жилой недвижимости, говорится на сайте компании. В течение ближайших нескольких лет «Интеко» планирует построить и ввести в эксплуатацию около 1 млн кв. метров коммерческих объектов: бизнес-центров и офисных зданий. Строительную деятельность компания ведет и за пределами столицы. В марте этого года на выставке MIPIM глава «Интеко» огласила новые планы — по строительству квартир эконом-класса. В мае стало известно о создании на базе компании Елены Батуриной ЗАО «Патриот» — совместного с государством предприятия по строительству жилья эконом-класса. Компания вносит в активы «Патриота» три уже действующих домостроительных комбината в Санкт-Петербурге, Москве, Ростове-на-Дону и два строящихся в Самаре и Краснодаре, а также земельные участки на сумму около 5–6 млрд рублей. До 2015 года в рамках СП планируется построить более 950 тысяч кв. метров жилья. «Патриот» намеревается работать в 35 регионах, где планируется построить минимум 35 ДСК стоимостью 2,45 млрд долларов. Об успешности бизнеса супруги столичного мэра говорят и ее личные позиции в различных рейтингах. Елена Батурина в этом году заняла третье место в списке богатейших бизнес-леди мира по версии журнала Forbes. Ее состояние журнал оценил в 2,9 млрд долларов. В российской золотой сотне она занимает 27 место. Теперь, после отставки Лужкова, крупные девелоперские компании, в том числе «Интеко», должны быть готовы к переделу рынка и к возможной потере своих устойчивых позиций. Правда, произойдет это только в том случае, если место мэра Москвы займет человек из федерального центра, говорит BFM.ru председатель комитета по перспективному развитию и градостроительству Мосгордумы Михаил Москвин-Тарханов. Если же на место Лужкова придет человек из московского правительства, то изменений не будет, уточняет депутат. «Каждый человек приходит со своим приданым. И если назначенцем станет человек от федералов, то он приведет на столичный рынок «свои» компании, — говорит он. — И тогда московский рынок ждут большие колебания и период турбулентности. И компаниям, которые здесь уже работают, той же «Интеко», ПИКу, Mirax, придется непросто. Связаться с представителями «Интеко» на момент подготовки материала BFM.ru не удалось. Советник председателя совета директоров Mirax Михаил Дворкович полагает, что в бизнесе компании «Интеко» действительно произойдут изменения. «У компании усложнятся процедуры согласования проектов в Москве, — говорит он BFM.ru. Дворкович называет эту часть реализации проекта одной из самых коррупционных в столице. То, что отставка мэра, скажется на работе Mirax, в компании отвергают, как и возможность грядущего передела рынка. «Наша компания не имеет никакого отношения к московскому правительству и к бывшему мэру столицы, — говорит Дворкович. — А рынок строительный уже был перераспределен во время кризиса в пользу крупнейших госбанков. А потому других изменений сфер влияния не ожидается», — прогнозирует представитель Mirax. Но сейчас строители ждут от новых властей Москвы изменений в строительной отрасли. «Мы ждем снижения коррупционной емкости и упрощения процедур согласования проектов», — говорит Дворкович BFM.ru. — Иными словами, мы ожидаем, что в отрасли грядут положительные изменения». Аналитики портала IRN.ru также ожидают изменений правил игры на столичном рынке недвижимости, но считают, что на ценах на жилье это не отразится. «Смена градоначальника затронет рынок недвижимости особенно в той части, которая касается распределения влияния и возможностей его игроков, — говорится в сообщении портала. — За 20 лет сложилась определенная система, правила игры, которые даже нынешнее городское руководство при желании не в силах быстро и резко поломать. И неважно, насколько эта система коррумпирована или нацелена на благо москвичей: она просто существует». По мнению аналитиков IRN.ru, все революционные шаги нового руководства будут лежать «в плоскости перераспределения образующейся сверхприбыли. Разница между инвестиционной себестоимостью и конечной ценой квадратного метра жилья обычно огромна. И определяется она только одним фактором: числом желающих купить квартиру в Москве». Новый мэр может постараться, чтобы значительная часть сверхприбыли оседала в городском бюджете, запретив воровать чиновникам и увещевая девелоперов работать с минимальной прибылью. «Но как бы сверхприбыль ни перераспределялась, ее размер останется прежним», — говорится в аналитическом сообщении IRN.ru.]]> 2010-09-30 22:17:04 <![CDATA[Fin1.ru: Улицу Петровка возле Большого театра в Москве откроют для движения к ноябрю]]> Fin1.ru: Улицу Петровка возле Большого театра в Москве откроют для движения к ноябрю Fin1.ru: Улица Петровка возле Большого театра, которая была частично перекрыта из-за ремонтных работ на этом культурном объекте, будет полностью открыта для движения в конце октября, рассказал в среду журналистам временно исполняющий обязанности мэра Москвы Владимир Ресин. По его словам, по состоянию на 1 октября "мы в настоящий момент имеем всю восстановленную территорию вокруг Большого театра с трех сторон". "Открыли движение по улице Петровка. В конце октября уберем кран и вообще на полный профиль движение будет открыто", - отметил Ресин.]]> 2010-09-29 21:39:50 <![CDATA[Fin1.ru: Ресин подтвердил, что Московский планетарий откроется в декабре 2010 года]]> Fin1.ru: Ресин подтвердил, что Московский планетарий откроется в декабре 2010 года Fin1.ru: Московский планетарий, закрытый для посещения с 1994 года, откроется после реконструкции в декабре 2010 года, как неоднократно обещали городские власти, заявил в среду на брифинге врио мэра столицы Владимир Ресин. Он назвал этот объект "удивительным" и "красивым". Московский планетарий, созданный по решению Московского совета для пропаганды науки о Вселенной, работал с 5 ноября 1929 года. Он был закрыт для посетителей 14 июля 1994 года, так как объект был признан аварийным, а многие его коммуникации морально и технически устарели. С момента его закрытия единственным действующим планетарием Москвы оставался планетарий культурного центра Вооруженных сил в Екатерининском парке. Ожидается, что площадь объекта после завершения реконструкции увеличится практически в шесть раз - до 17 тысяч квадратных метров, и одновременно он сможет вмещать около тысячи посетителей. В обновленном планетарии будет несколько функциональных зон - купольный зал, интерактивный музей с макетами Луны, Земли и Солнца, классический музей с экспозицией о глобусах "Вселенная под наклоном" и учебный центр. В главном зале планетария разместится самый большой купол в Европе - 25 метров.]]> 2010-09-29 21:39:31 <![CDATA[Fin1.ru: Риелторы "Интеко" обещают клиентам, что проблем с достройкой домов не будет]]> Fin1.ru: Риелторы Fin1.ru: Менеджеры по продажам компании "Магистрат", риелторской структуры ЗАО "Интеко" Елены Батуриной, жены экс-мэра Москвы Юрия Лужкова, обещают потенциальным покупателям жилья, что проблем с завершением начатых домов в столице не возникнет, рассказали РИА Новости в среду несколько человек, в последние два дня звонивших в "Магистрат" по вопросу приобретения квартир у "Интеко". Как пояснил один из собеседников агентства, рассматривающий возможность приобретения жилья в жилом квартале Dominion и волнующийся из-за того, не остановятся ли стройки "Интеко" после отставки Лужкова, общавшийся с ним сотрудник "Магистрата" отметил, что квартал строится на федеральной земле, и отношения по участку оформлены с Росимуществом. Котировки крупнейших девелоперов упали на фоне отставки Лужкова Еще один потенциальный покупатель, заинтересовавшийся жилым комплексом "Чемпион_парк", сообщил, что менеджер по продажам заверил его, что "все земельные отношения, касающиеся стройплощадки, оформлены в соответствующем закону порядке". В свою очередь представитель пресс-службы "Интеко" рассказал агентству, что после информации об отставке мэра Москвы, число звонков от клиентов не сократилось. "Мы надеемся, что это происходит из-за того, что люди доверяют нам", - отметил он. Лужков заявляет, что никогда не давал преференций фирме своей жены При этом, напомнил источник агентства в пресс-службе, "Интеко" - это "единственная компания в Москве, которая проводит акцию "Точно в срок", где деньгами гарантируется сдача домов вовремя". По его словам, на сегодняшний день "Интеко" продает квартиры в трех строящихся комплексах - жилом районе "Западные ворота" в Ростове-на-Дону, а также в жилом квартале Dominion и жилом комплексе "Чемпион_парк" в Москве. "Интеко" видит в фильме про Батурину попытки оправдаться перед обществом "Сейчас сданы в эксплуатацию три корпуса в первом микрорайоне в "Западных воротах" - четвертый, пятый и шестой и один корпус в Dominion - второй. До конца 2010 года мы планируем ввести еще три корпуса в первом микрорайоне "Западных ворот" - первый, второй и третий, в первом квартале 2011 года - первый корпус Dominion, а в третьем квартале следующего года - все четыре корпуса "Чемпион_парка", - указал сотрудник пресс-службы "Интеко".]]> 2010-09-29 21:38:46 <![CDATA[Fin1.ru: СКП проверяет информацию о незаконном отчуждении земель дипмиссий в Москве]]> Fin1.ru: СКП проверяет информацию о незаконном отчуждении земель дипмиссий в Москве Fin1.ru: Следственные органы проводят проверку факта незаконной передачи компании "Матвеевское" на западе Москвы 24 гектаров земли, предназначавшихся под строительство дипмиссий Индии, Китая и Кубы, сообщил в среду РИА Новости официальный представитель СКП РФ Владимир Маркин. Многоэтажки все чаще незаконно строят в Подмосковье на землях под ИЖС "В настоящее время следственные органы Следственного комитета Москвы и Московской области проводят проверку по факту незаконного предоставления акционерному обществу закрытого типа "Матвеевское" земельного участка, расположенного на пересечении улицы Минской с Киевским направлением Московской железной дороги, в пойме реки Раменки, общей площадью более 24 гектаров. Право собственности на этот участок было оформлено в 2003 году", - сказал Маркин. По его словам, этот земельный участок на основании заключенных международных соглашений предназначался для строительства дипломатических миссий Индии, КНР и Кубы. Кто является крупнейшим лендлордом Подмосковья "В ходе проверки следствию предстоит дать правовую оценку действиям должностных лиц Мосгоррегистрации, должностных лиц Одинцовского района Московской области и МИД России", - отметил собеседник агентства. В июне этого года ряд СМИ распространил информацию о том, что МИД РФ обратился в Генпрокуратуру с просьбой разобраться с законностью приобретения компаниями ряда земельных участков в Москве. Сообщалось, что это компании, якобы подконтрольные супруге экс-мэра Москвы Елене Батуриной. В МИД якобы утверждали, что земля, выделенная под строительство диппредставительств зарубежных стран, была отчуждена незаконно. Закон о классификации земли поднимет ее стоимость почти на 50% Позже в Генпрокуратуре сообщили, что ведомство инициировало проверку этой информации. О ее ходе и результатах пока ничего не известно.]]> 2010-09-29 21:38:14 <![CDATA[Fin1.ru: Подготовка плана реализации Генплана Москвы почти закончена - Кузьмин]]> Fin1.ru: Подготовка плана реализации Генплана Москвы почти закончена - Кузьмин Fin1.ru: Работа по подготовке плана реализации Генерального плана развития Москвы до 2025 года почти завершена, сообщил журналистам в среду главный архитектор столицы Александр Кузьмин. Мосгордума 5 мая приняла Генеральный план развития Москвы до 2025 года, несмотря на протесты общественности и просьбы Общественной палаты отложить его принятие и доработать. Двадцать восьмого мая Генплан был утвержден мэром столицы, 14 июня документ вступил в силу. "Работа, которая вышла на финишную прямую - это план реализации Генплана", - сказал Кузьмин. По его словам, на следующей неделе состоится коллегия, в ходе которой будет рассмотрен данный документ. "У нас очень напряженные дни. До конца сентября мы должны выпустить 125 ГПЗУ (градостроительных планов земельных участков) на детские сады", - добавил Кузьмин. Он также отметил, что программа по строительству детских садов в следующем году будет больше, чем в текущем. По словам главного архитектора, также до конца года предстоит завершить работу по Правилам землепользования и застройки (ПЗЗ), а также разработать ряд градостроительных нормативов. ПЗЗ уточняют частные вопросы и порядок землепользования в городе. Всего проектом Правил землепользования и застройки Москвы рассматривается развитие порядка 40 тысяч территорий в столице.]]> 2010-09-29 21:37:36 <![CDATA[Fin1.ru: Внешний облик депозитария Музеев Кремля будет изменен - директор музея]]> Fin1.ru: Внешний облик депозитария Музеев Кремля будет изменен - директор музея Fin1.ru: Архитектурный облик депозитария Музеев Кремля, который вызвал волну общественной критики, будет изменен, сказала в интервью РИА Новости в среду директор Музеев Кремля Елена Гагарина. "Сейчас мы получили такую возможность, какой у нас до вчерашней пресс-конференции не было, а именно несколько скорректировать фасады и убрать те элементы, которые раздражали и нас, музей, и москвичей", - сказала собеседница агентства. Музеи Кремля недовольны проектом депозитария, но поделать ничего не могут На пресс-конференции, которая состоялась во вторник, руководство Музеев Кремля выразило мнение, что на Боровицкой площади органичнее смотрелся бы проект другой, более интернациональной архитектурной формы, выполненный с применением большого количества стекла. Тот, который имеется сейчас, уже успели окрестить и "уродом", и "таджикским барокко", и "турецким хамамом". Между тем, само строительство, которое начнется в ближайшие дни с приходом на площадку археологов, останавливаться не будет, несмотря на заявление врио мэра Москвы Владимира Ресина. В среду Ресин заявил, что ордер на строительство депозитария отозван, но, как напомнила Гагарина, такое решение уполномочены принимать федеральные власти, а не столичные. Член ОП Гельман просит прокурора остановить стройку на Боровицкой площади "Строительство останавливаться не будет, у нас есть подписанный госконтракт и есть сроки, за которые мы должны построить, просто сейчас мы должны будем скорректировать фасады, которые нас не устраивают и вас", - рассказала она. По словам собеседницы агентства, у музейного руководства есть четкое понимание того, что надо поменять. "Мы знаем, что нас не устраивает, и знаем, в каком плане будем переделывать - все предложения будут обсуждаться нами с Михаилом Посохиным (руководитель "Моспроекта-2"), победившего в конкурсе на разработку проекта депозитария", - сказала Гагарина и добавила, что встреча с ним состоится уже завтра. Строительство депозитария Музеев Кремля не остановится Кроме того, отметила собеседница агентства, Музеи Кремля планируют привлечь к консультациям "серьезных архитекторов с авторитетным мнением", а внутри музея создать специальную комиссию. Планируется, что весь комплекс строительных работ будет завершен в течение 44 месяцев, то есть в 2013 году.]]> 2010-09-29 21:37:07 <![CDATA[Fin1.ru: Подъезд жилого дома затопило на востоке Москвы]]> Fin1.ru: Подъезд жилого дома затопило на востоке Москвы Fin1.ru: Подъезд девятиэтажного дома на востоке Москвы затопило в среду утром, к 15.00 работы по устранению последствий происшествия были завершены, сообщила РИА Новости сотрудница управы района Гольяново. "Сегодня в 9.00 произошло затопление целого подъезда девятиэтажного дома, расположенного на улице Байкальская. Как сообщили в диспетчерской, это произошло по причине повреждения трубы", - отметила она. Собеседница добавила, что энергоснабжение, которое было отключено из-за затопления, уже восстановлено. "Потоп коснулся лишь третьего подъезда, другие - не пострадали", - заключила она.]]> 2010-09-29 21:36:34 <![CDATA[Fin1.ru: Четыре века архитектуры Москвы покажут на экскурсии по Ленинградке в октябре]]> Fin1.ru: Четыре века архитектуры Москвы покажут на экскурсии по Ленинградке в октябре Fin1.ru: Участники экскурсии по Ленинградскому проспекту, которая состоится в рамках Пятых дней архитектуры в Москве, смогут увидеть 16 октября, в субботу, столичную архитектуру четырех столетий - 18-го, 19-го, 20-го и 21-го, говорится в сообщении агентства P-Arch ("Пи-Арх"), выступающего организатором мероприятия. "Авторы проекта "Соварх" подготовили автобусную экскурсию "Большая Ленинградка". На нить главной городской магистрали нанизаны царские дворцы, шедевры советской эпохи, смелые эксперименты современных архитекторов", - отмечается в сообщении. Представительница агентства P-Arch в свою очередь пояснила РИА Новости, что в рамках экскурсии будут делаться остановки у таких объектов, как Ажурный дом архитектора Андрей Бурова, Петровский дворец, гостиница "Аэропорт", Ходынское поле и комплекс "Город Яхт". "Экскурсия будет бесплатной, как и все другие мероприятия Дней архитектуры. Заявку на участие в них можно оставить на сайте ArchiDays.ru ", - подчеркнула она. По словам сотрудница P-Arch, полная программа Пятых дней архитектуры будет анонсирована немного позднее. Планируется, что мероприятие пройдет с 9 по 17 октября. "Проведение фестиваля приурочено к Всемирному дню архитектуры, отмечающемуся в начале октября. Цель фестиваля - сделать ситуацию в архитектуре и строительстве нашего города более открытой для горожан. Именно поэтому девиз фестиваля в этом году мы сформулировали как: "Лицом к человеку", - отмечается в пресс-релизе организаторов. Они обещают, что в рамках Дней архитектуры москвичи и гости города получат возможность посетить новостройки Москвы и пообщаться с их архитекторами, а также попасть в лучшие архитектурные мастерские столицы. "Дополнительно с современной архитектурой Москвы можно будет познакомиться на обзорных автобусных экскурсиях проекта "Свобода доступа". Экскурсия "Десять десятых" продемонстрирует здания, созданные за последние годы - масштабные жилые или офисные комплексы, новые общественные постройки и торговые центры. Продолжит тему современной архитектуры экскурсия по объектам мастерской "Сергей Киселев и партнеры", посвященная памяти Сергея Киселева. На ней вы увидите уже ставшие классикой работы и совсем новые постройки", - рассказывается в материалах P-Arch.]]> 2010-09-29 21:36:08 <![CDATA[Fin1.ru: Москва построила за 9 месяцев 400 тыс кв м жилья на бюджетные средства]]> Fin1.ru: Москва построила за 9 месяцев 400 тыс кв м жилья на бюджетные средства Fin1.ru: Столица построила за 9 месяцев этого года 400 тысяч квадратных метров жилья на бюджетные средства, рассказал на пресс-конференции в среду временно исполняющий обязанности мэра Москвы Владимир Ресин. "Намеченная программа по жилью выполняется несмотря на то, что выделяется меньше денег. За 9 месяцев из (запланированных - ред.) 738 тысяч квадратных метров построено 400 тысяч квадратных метров", - отметил он. Он напомнил, что при содействии министерства обороны в этом году планируется построить около 400 тысяч квадратных метров жилья в Балашихе и Подольске. Кроме того, добавил Ресин, по плану в этом году в столице намечено построить 12 школ, и 8 из них были введены в строй уже к началу учебного года. С начала года также удалось сдать в эксплуатацию 13 детских садов, еще 32 необходимо сдать в четвертом квартале, отметил Ресин.]]> 2010-09-29 21:25:58 <![CDATA[Fin1.ru: Строительство ММДЦ "Москва-Сити" полностью завершится через два года]]> Fin1.ru: Строительство ММДЦ Fin1.ru: Временно исполняющий обязанности мэра Москвы Владимир Ресин на состоявшейся сегодня пресс-конференции, сообщил, что ММДЦ "Москва-Сити" будет полностью построен через два года. До конца текущего года на территории делового центра откроется торгово-развлекательный центр. По словам В.Ресина, для того, чтобы российская столица стала международным финансовым центром, власти ведут работу по разработке мероприятия по развитию транспортной и жилищной инфраструктуры. Напомним, строительство делового центра "Москва-Сити" ведется с 1992 года.]]> 2010-09-29 21:25:12 <![CDATA[Fin1.ru: Москвичи будут платить на 7% больше за обслуживание счетчиков воды в 2011г.]]> Fin1.ru: Москвичи будут платить на 7% больше за обслуживание счетчиков воды в 2011г. Fin1.ru: Проверка и обслуживание счетчиков холодной и горячей воды может обойтись москвичам в 2011 году на 5-7% дороже, чем в этом году, сообщил РИА Новости во вторник источник в городской администрации. "Правительство Москвы постановляет определить для расчета с 1 января 2011 года предельные цены на одно техническое обслуживание одного прибора учета холодной и горячей воды в размере 139 рублей (с учетом НДС), а на поверку одного прибора в размере 406 рублей (с учетом НДС)", - рассказал собеседник агентства. В 2010 году техобслуживание счетчика обходилось москвичу в 128,84 рубля, что на 7,3% меньше, а проверка - 383,95 рубля, что на 5,4% меньше планируемого тарифа на 2011 год. Около 1,9 миллиарда рублей планируется дополнительно потратить на установку индивидуальных приборов учета в Москве в 2010-2011 годах, программу по установке счетчиков планируется завершить к 2012 году.]]> 2010-09-28 22:27:08 <![CDATA[Fin1.ru: Жилья в Москве в январе-августе 2010г. построили на 29% меньше - Мосгорстат]]> Fin1.ru: Жилья в Москве в январе-августе 2010г. построили на 29% меньше - Мосгорстат Fin1.ru: Объем ввода в эксплуатацию жилых домов в январе-августе 2010 года в Москве сократился на 28,8% по сравнению с аналогичным периодом 2009 года - до 932,4 тысячи квадратных метров, свидетельствуют данные управления Федеральной службы государственной статистики по городу Москве (Мосгорстат). Кроме того, говорится в материалах управления, количество построенных дошкольных учреждений снизилось за рассматриваемый период на 55% (до 9 зданий), а число новых мест в дошкольных учреждениях - на 59,4% (до 1,145 тысячи). ВТБ требует от "Дон-Строй Инвеста" продавать жилье с дисконтом Также, по итогам восьми месяцев 2010 года, на 17,4% сократилось количество введенных в действие ученических мест в общеобразовательных школах столицы - до 4,85 тысячи. Вместе с тем, говорится в отчете Мосгорстата, всего объем введенных в эксплуатацию жилых домов, включая объекты, построенные вне территории Москвы, сократился в январе-августе 2010 года, по сравнению с прошлым годом, на 10% - до 1,873 миллиона квадратных метров. В Москве планируют строить жилье в Новокосино на месте теплиц Как следует из материалов ведомства, количество построенных за рассматриваемый период дошкольных учреждений снизилось на 57,1%, а число новых мест в дошкольных учреждениях - на 60,7%. Также число введенных в эксплуатацию новых ученических мест в общеобразовательных школах за восемь месяцев 2010 года, по сравнению с аналогичным периодом 2009 года, снизилось на 25,1%. Эксперимент по надстройке 2 этажей на 9-этажке проведут в ВАО Москвы Кроме того, уточняется в материалах управления, больниц и больничных корпусов по итогам января-августа 2010 года в Москве и вне территории города построили столько же, сколько в прошлом году, однако новых койкомест за этот период появилось на 61,4% меньше.]]> 2010-09-28 22:26:12 <![CDATA[Fin1.ru: Правительство Москвы и "Крокус Интернешнл" договорились о дороге к "Крокус-Сити"]]> Fin1.ru: Правительство Москвы и Fin1.ru: Арбитражный суд Москвы во вторник утвердил мировое соглашение по иску правительства Москвы к ЗАО "Крокус Интернешнл" о признании самовольной постройкой подъездной дороги к выставочному центру ответчика на МКАД, передает корреспондент Российского агентства правовой и судебной информации (РАПСИ) из зала суда. Правительство Москвы требовало признать за собой право собственности на двухполосную дорогу в районе 66-го километра МКАД протяженностью 825 метров и шириной проезжей части 7,5 метра, ведущую к Международному торгово-выставочному комплексу "Крокус-Сити". По мнению истца, дорога является самовольной постройкой. Как сообщили стороны, ответчик признал требования правительства Москвы. Суд производство по делу прекратил. Спорная дорога проходит по территории природного парка "Москворецкий". В разбирательстве в качестве третьих лиц участвовали столичные департаменты земельных ресурсов и природопользования и охраны окружающей среды, Государственное природоохранное бюджетное учреждение по Северному административному округу Москвы, а также Комитет по архитектуре и градостроительству города и управление Росреестра по Москве. Ранее СМИ сообщали, что у ЗАО "Крокус Интернешнл" отсутствовали разрешение на строительство дороги и правоустанавливающие документы на земельный участок. Президент и основной владелец "Крокуса" Арас Агаларов заявил газете "Коммерсант", что строительство подъездной дороги обошлось примерно в 100 миллионов рублей. Компания "Крокус Интернешнл" входит в Crocus Group. В управлении Crocus Group находится более 1 миллиона квадратных метров недвижимости, в том числе загородный поселок Agalarov Estate и торгово-развлекательный центр Vegas. Основной проект компании - многофункциональный центр "Крокус Сити" (включает международный выставочный комплекс "Крокус Экспо", торговый центр "Крокус Сити молл", концертный зал и бизнес-отель Aquarium Hotel). Crocus Group также открывает гипермаркеты под маркой "Твой дом" и является эксклюзивным представителем ряда одежных марок класса "люкс".]]> 2010-09-28 22:24:40 <![CDATA[Fin1.ru: На борьбу с безработицей в Москве выделят 6 миллиардов рублей]]> Fin1.ru: На борьбу с безработицей в Москве выделят 6 миллиардов рублей Fin1.ru: Во вторник мэрии обсуждали проблему безработицы в столице и предлагали способы ее решения. В мэрии разработали даже целую программу занятости на 2011 год. - Мы рассмотрели три варианта развития событий в будущем году, - поясняют разработчики документа. - По оптимистическому варианту в Москве будет 52 тысячи безработных, по реалистическому - 56 тысяч и по пессимистическому - 86 тысяч. Как бы то ни было в городском банке вакансий мы создадим 170 тысяч предложений. Кстати, по данным на начало сентября этого года, самыми востребованными профессиями сейчас считаются водители, подсобные рабочие, уборщики, повара, дворники, менеджеры, официанты и строители. А вот потерять свое место в следующем году могут специалисты совсем другого профиля. По прогнозам столичного департамента труда и занятости, остаться без работы рискуют служащие, занятые в сферах оптовой и розничной торговли, ремонта авто и операций с недвижимостью. Хотя по новой программе, предложенной в мэрии, всех желающих, оставшихся без работы, будут переобучать новым специальностям. Вдобавок им предложат новую услугу: помощь психолога. На все эти и другие меры по трудоустройству москвичей из городской казны выделят 3,5 миллиарда рублей. Еще 2,5 миллиарда поступит из федерального бюджета.]]> 2010-09-28 22:22:20 <![CDATA[Fin1.ru: Высокий спрос на недвижимость эконом-класса]]> Fin1.ru: Высокий спрос на недвижимость эконом-класса Fin1.ru: Цены на недвижимость уже вряд ли будут иметь тенденцию к падению. По крайней мере, если цены на землю еще можно назвать стабильными, то цены на стройматериалы начали свой рост. Цены на стройматериалы на рынках Баку в августе 2010 года в сравнении с июлем повысились на 4,7%, сообщили агентству "Интерфакс-Азербайджан" в общественном объединении "Участники рынка недвижимости". По информации объединения, в августе на рынках Баку отслеживалась стоимость 88 видов стройматериалов. Из них 54,55% приходится на местное производство, 45,45% - на импортированные товары. При этом из 88 видов стройматериалов рост цен в августе был зафиксирован по 35 видам, снижение цен - на один вид, а на остальные цены оставались стабильными. В августе цены на дикт повысились на 2,3%, на фанеру - на 22,73%, на арматуру - на 3,65%, на шифер - на 1,08%, на стекло - на 4,71%, на пенопласт - на 6,67%, на швеллер - на 2,03%, на трубы - на 3,21%, на цинковые покрытия - на 0,6%, на кровельные покрытия - на 6,78%, на ламинат-паркет - на 9,09%. Снижение цен в августе было зафиксировано на пластиковые трубы - на 0,32%. В августе цены на стройматериалы в сравнении с показателем января 2010 года повысились на 21,4%, а по сравнению с показателем августа 2009 года повысились на 16,9%. В течение августа предложенные на рынке земельные участки, как и в июле, составили в основном пустующие земли. Как передает 1news.az cо ссылкой на сообщение общественного объединения "Участники имущественного рынка", несмотря на продолжение расширения границ частных домов, строящихся на пустых земельных участках в пригородах (III и IV зоны), в темпах строительства наблюдалась сезонная пассивность. В целом за последние два года динамика строительства частных домов наблюдалась в основном в первые два месяца второго квартала. В августе из предложенных на рынке земельных участков общей площадью 797,4 га 77,8% составили пустующие земли, а остальное - нежилые и старые жилые участки. В цене на предложенные земельные участки наблюдалась стабильность. Тенденция расширения земельного рынка за счет пригородных территорий немного стабилизировалась в августе в связи с окончанием летнего сезона. В числе соглашений по купле-продаже земельных участков в сравнении с прошлым месяцем наблюдалась стабильность. Активность по этому сегменту рынка относительно прошлого месяца немного изменилась в отрицательную сторону. Рыночные исследования показали, что чрезмерное ограничение земельных участков в центре города, помимо изменения структуры спроса и предложения в I зоне, стало причиной стабилизации цен. Несмотря на уменьшение работ по сносу, рыночная цена земельных участков в I зоне все еще остается выше реальной стоимости. Экспозиционный срок земельных участков в сравнении с прошлым месяцем остался неизменным. Данная ситуация возникла в основном в результате стабилизации в понижении цен по этому сегменту. В августе на земельном рынке Баку наблюдалась стабильность средних цен. Несмотря на то, что средняя цена выставленной на рынок одной сотки земли понизилась с 14136 долларов до 14132 долларов за одну сотку, это не повлияло на индексы из-за незначительного характера изменений. В августе повышение цен наблюдалось в основном во II зоне города. А в I, III и IV зонах наблюдалось некоторое снижение цен. Это связано с тем, что рыночная цена земли по этим зонам дороже реальной стоимости. Слишком высокие цены на землю в центре города стали причиной параллельного снижения спроса и цен в I зоне. В отличие от прошлых месяцев, в августе снижение цен по IV зоне стало носить относительный характер.]]> 2010-09-28 22:20:31 <![CDATA[Fin1.ru: Налог на недвижимость увеличится в 15-20 раз ]]> Fin1.ru: Налог на недвижимость увеличится в 15-20 раз Fin1.ru: Российский Минфин до конца 2010 года представит поправки в Налоговый кодекс о введении нового налога на недвижимость взамен двух существующих (на землю и недвижимое имущество – например, квартиру). Величина выплат государству возрастет в 15 – 20 раз по сравнению с существующими. Внедрение новации запланировано на 2013-й, годовая ставка подати составит 0,1% к рыночной цене квартиры, дома или участка. Для рыночной оценки имущества Росреестр создаст единый кадастр недвижимости. Налоговая реформа, облагающая существенным оброком имущество, коснется практически всех россиян. Сразу предупрежу: автор этих строк – сторонник увеличения сборов от недвижимости. Эти платежи должны составить основу доходной части бюджетов муниципальных образований, многие из которых де-факто не могут исполнить данные законом обязательства: денег не хватает. Действующая система налогов на здания, квартиры и землю устарела. Сейчас владельцы недвижимости платят два налога: на имущество в размере до 2% от явно заниженной оценки БТИ и налог на землю, исчисляемый от кадастровой цены участка, которая тоже в десятки раз ниже рыночной. Ставка по последней подати составляет 0,3% для земель жилого фонда или сельхозназначения и до 1,5% – для прочих (в частности, дачных) участков. В результате эти налоги составляют лишь малую часть поступлений в казну. Например, по данным за I квартал 2010 г., в консолидированном бюджете Петербурга доля налога на имущество составила 9,6%, Ленинградской области – 9,4%. Поступления от налогов на землю и вовсе не выделены в отдельную учетную позицию, попав в раздел «Прочие налоги» (3,9% и 2,1%, соответственно). Усиление «доходной роли» налога на недвижимость – это, как было сказано выше, в первую очередь спасение муниципалитетов (городских округов, городских и сельских поселений и муниципальных образований второго уровня – областных районов). В Петербурге – городе и одновременно субъекте Федерации – муниципальная власть отличается от общероссийской и рост ее доходов будет означать обустройство дворов, оснащение школ, детсадов и клубов, ремонт парадных. Если, конечно, петербургские муниципалитеты не откажутся от этих налоговых поступлений, передав в очередной раз полномочия городу. Впрочем, прекрасные перспективы для муниципалитетов могут обернуться нешуточными проблемами для жителей городов и весей. Получается, что за двухкомнатную квартиру, оцененную по рыночной цене, к примеру, в 3 млн рублей, нужно будет платить государству по 3 тыс. рублей в год (в расчете на месяц это составит 250 руб.). Для многих даже такая сумма будет заметным вычетом, а ведь есть еще дачный участок, да и сама квартира может быть оценена гораздо дороже. Кстати, точная методика рыночной оценки пока не опубликована, не станет ли подобная процедура опираться на наивысшие показатели? По идее, при введении налога на имущество можно было бы сделать налоговую льготу в размере определенной суммы на каждого плательщика. Но этого пока не предусмотрено. Возможно, будут выделены льготные категории граждан, которые получат скидки (какие именно – не уточняется). Многие видят в налоговой новации механизм, выводящий спекулятивный капитал с рынка недвижимости, когда бессмысленным станет скупать квартиры на начальной стадии строительства, чтобы продать втридорога через несколько лет. Разумные ставки рентного налога могли бы умерить пыл инвесторов в стиле «купи-продай» и – теоретически! – снизить цену на жилье. В последнее верится с трудом, равно как и в то, что увеличенная подать с участков позволит изжить земельную спекуляцию, наносящую еще больший вред развитию экономики регионов. А все потому, что в России формируется «точечная» фискальная политика, когда общая среда не предполагает поблажек, но для избранных (как правило, самых сильных и богатых структур) предоставляются разнообразные льготы. О них мы слышим в рассказах про инноград Сколково, резиденты которого получат в первую очередь льготу по налогу на имущество. Избегают налогообложения и сырьевики: так, нефтяники Восточной Сибири сэкономят на экспортной пошлине, которая будет или минимальна, или вообще равна нулю. Причина – необходимость как можно скорее заполнить нефтепровод «Восточная Сибирь – Тихий океан» (ВСТО), благо совсем недавно эта новая «труба» ушла в Китай. Потери государственной казны от указанных налоговых льгот в 2011 – 2013 годах могут превысить 300 млрд руб. Подведем итоговый индекс нашего повествования. Аналитики уже окрестили введение налога на имущество, рассчитанного от рыночной цены квартир, домов и участков, «платой» за бесплатную приватизацию. Однако государство в свое время «дарило» не только квартиры, но и энергетические активы – например, акции сырьевых компаний, которые можно было приобрести по «бросовой цене» на беззалоговых аукционах. Теперь получается, что участникам одной бесплатной приватизации (квартир) придется все-таки заплатить .]]> 2010-09-28 22:19:22 <![CDATA[Fin1.ru: Спорткомплекс стоимостью более 1,1 млрд рублей построят в Смоленске]]> 2010-09-28 22:18:46 <![CDATA[Fin1.ru: К концу года рост арендных ставок на торговые площади может составить на 5-10%]]> Fin1.ru: К концу года рост арендных ставок на торговые площади может составить на 5-10% Fin1.ru: Эксперты Гильдии риэлторов Москвы ожидают к концу года рост арендных ставок на торговые площади на 5-10%. На начало осени, по данным компании КРЕДИТ МАКС, арендные ставки в торговых центрах Москвы для якорных арендаторов составляют 100 - 350 $/кв.м в год. По данным компании Penny Lane Realty, миниякорный арендатор платит сегодня 500-800$/кв.м в год без учета НДС и эксплуатационных расходов, сопутствующие товары – 1200-5000 $/кв.м в год, общественное питание - 500-2000 $/кв.м в год и развлечения - 120-200 $/кв.м. в год. По словам члена Экспертного совета ГРМ, директора департамента коммерческой недвижимости компании КРЕДИТ МАКС Елены Перловой, по-прежнему основное требование арендаторов - хорошее расположение и высокая проходимость. Это касается как торговых центров, так и помещений стрит-ритейла. Однако Алексей Могила сомневается, что те собственники, которые в тяжелые времена предоставили возможность некоторым торговым операторам платить минимальный «фикс» (например, не более $150 за кв. м в год) плюс процент с оборота (например, 5%), смогут в ближайшем будущем вернуться на докризисную форму оплаты – фиксированную. «За последние полгода мы наблюдаем положительную динамику по торговому сегменту. Она заключается в том, что девелоперы ведут активную работу по поиску различных схем завершения начатого строительства (например, «этапированию», когда объект строится очередями), обращаются к консультантам с запросами на корректировку концепции, адаптации проекта к реалиям сегодняшнего рынка, а также привлечению арендаторов. В принципе, ТЦ остаются наиболее дееспособной единицей коммерческой недвижимости, по сравнению с офисной и складской», - говорит Алексей Могила.]]> 2010-09-28 22:17:33 <![CDATA[Fin1.ru: Отставка Ю.Лужкова ничего не изменит на столичном рынке недвижимости, считают аналитики.]]> Fin1.ru: Отставка Ю.Лужкова ничего не изменит на столичном рынке недвижимости, считают аналитики. Fin1.ru: Отставка мэра Москвы Юрия Лужкова хорошего в ближайшей перспективе на столичный рынок жилья не привнесет - по крайней мере, с точки зрения его конечных потребителей, считает руководитель аналитического центра GED Analytics Александр Пыпин. Представитель одной из крупнейших девелоперских компаний между тем уверен, что отставка московского градоначальника ничего не изменит на рынке недвижимости, так как нужно менять саму систему, а не человека. Для покупателей жилья в новостройках, по мнению А.Пыпина, смена московского руководства будет означать рост рисков - какие-то стройки могут быть приостановлены, какие-то - заморожены, а какие-то - отменены. В целом это будет означать временное сокращение объема предложения и усиление потенциала роста цен на рынке новостроек столицы. "Чиновники, с которыми договаривались строители, уйдут, а на их смену придут новые, со своими интересами, связями, запросами и протеже. Впрочем, не факт, что строительный рынок Москвы ждет серьезный передел, однако тайм-аут на "легализацию" прежних договоренностей и налаживание связей с новой командой чиновников точно придется взять", - отметил эксперт. При этом генеральный директор консалтинговой компании RRG Денис Колокольников указывает, что первичный рынок жилья и новые проекты в области коммерческой недвижимости, конечно, отчасти зависят от чиновников, хотя бы в плане получения разрешительной документации. "Однако я не думаю, что здесь будут какие-то резкие изменения, ведь механизм основан на законах и годами отлажен. Тем более, что уже строящиеся проекты будут завершаться. А что касается новых, то возможны какие-то изменения, но это длительный процесс и "быстрой реакции" цен просто не может быть", - считает специалист. В настоящее время, отмечает Д.Колокольников, никаких предпосылок для изменения цен на столичное жилье просто нет: "люди по-прежнему будут менять свои жилищные условия и совершать сделки с квартирами, развивать бизнес и арендовать помещения для офиса и торговли". "Цены на недвижимость, особенно вторичную - рыночное понятие, отражающее соотношение спроса и предложения. Это фондовый рынок может кратковременно отреагировать на политические события, рынок недвижимости более инертен", - считает специалист. Генеральный директор "Релайт-Недвижимости" Олег Самойлов согласен с главой RRG. Он отмечает, что "в последние два года уровень цен на жилье в столице определяется преимущественно не первичным, а вторичным рынком, а вторичный рынок полностью регулируется рыночными механизмами, и к какому-то одному, даже значимому политическому событию, не слишком чувствителен". Прямое влияние на изменение цен на жилье в столице уход мэра не окажет, говорит генеральный директор компании Penny Lane Realty Георгий Дзагуров. Но, по его словам, временная приостановка всяких согласований, разрешений в сфере строительного комплекса может привести к снижению объема вводимых в строй метров, что выразится в росте цен. "Прямого воздействия на рынок функционер оказать не может, однако заторможенные на полгода процессы в строительстве определенно приведут к сокращению вновь вводимых квадратных метров, что в конечном итоге приводит к дефициту и росту цен", - сказал Г.Дзагуров. Что касается социального жилья, то отставка Ю.Лужкова, по мнению А.Пыпина, никак не скажется на объеме его строительства. Социальные программы зависят в первую очередь от размера и возможностей бюджета города, который в свою очередь определяется налоговыми поступлениями и межбюджетными трансферами, напомнил специалист. Поэтому строительство жилья для городских очередников продолжится теми же темпами, а рост или снижение объемов такого строительства будет зависеть в первую очередь от экономической ситуации в стране и в мире, а никак не от персоны мэра. В то же время, по словам руководителя аналитического центра GED Analytics, в долгосрочной перспективе смена руководства Москвы может иметь положительное влияние на рынок жилья столицы, так как новый мэр и его команда могут либерализовать рынок земли, ускорить вывод промышленных предприятий за пределы города, допустить новых игроков на рынок строительства жилья, например, из Санкт-Петербурга, увеличив уровень конкуренции на рынке жилья города. "Не удивлюсь, если петербургские компании "ЛенСпецСМУ" и "Ленстройреконструкция" через год-два начнут активную работу на рынке новостроек Москвы, или в Москве начнут работать китайские застройщики", - указал А.Пыпин. Между тем в самом "ЛенСпецСМУ", как впрочем, и в других крупных компаниях рынка девелопмента и строительства, пока воздерживаются от каких-либо оценок событий, связанных с отставкой Ю.Лужкова. Однако в пресс-службе "ЛенСпецСМУ" РБК сказали, что "планы компании по региональному развитию были приняты несколько лет назад, сейчас реализуются согласно принятой стратегии, и никаких существенных корректировок не предполагают". Символично также, что президент РФ Дмитрий Медведев сообщил об увольнении Ю.Лужкова, находясь в Китае, именно с инвесторами из этой страны у бывшего мэра складывались самые серьезные разногласия в последнее время. Несомненно, для положительных изменений в работе стройкомплекса столицы команде нового мэра Москвы придется многое изменить в прежней административной системе города. Как указал председатель совета директоров корпорации S.Holding Алексей Шепель, "многоуровневая коррупционная система, которая создана для кормления нижних чинов, как плата за преданность верхним, должна быть ликвидирована". Во-вторых, по его словам, Москва живет по постановлениям столичного правительства, которые противоречат федеральному законодательству. "Начать любую стройку, если нет постановления правительства Москвы, нельзя. А по федеральным законам, если ты имеешь права на землю и прошел госэкспертизу, получая разрешение правительства, строй, пожалуйста", - говорит А.Шепель. В то же время он считает, что необходимо пересмотреть скандальный генеральный план развития Москвы в режиме третейского суда, особенно в отношении тех земельных участков, инвесторов, владельцев, в частности, промышленных предприятий, которые скупали недвижимость, чтобы что-то построить, а в итоге оказались у "разбитого корыта". "Эта земля оказалась непригодной к тому, к чему многие годы готовилась", - отметил председатель совета директоров корпорации S.Holding. Резюмируя, А.Шепель подчеркнул, что для нового мэра главными задачами должны стать - ликвидация коррупционной вертикали, перестройка принятия административных решений и упразднение некоторых муниципальных структур, которые работали исключительно на жену экс-мэра Москвы Елену Батурину, на "Интеко". Помимо этого, по его словам, необходимо привести в соответствие с федеральным законодательством законы г.Москвы, "и жить как вся Россия, а не как государство в государстве". Также, считает эксперт, стоит приступить к корректировке генплана Москвы и привести его к более "цивилизованному и человечному виду", и дать свободу предпринимателям, чтобы они участвовали в конкурсах не через взятки, а показывая свой интеллект.]]> 2010-09-28 22:16:31 <![CDATA[Fin1.ru: Испортит вид]]> Fin1.ru: Испортит вид Fin1.ru: Член Общественной палаты Марат Гельман обратился в прокуратуру Москвы с просьбой прекратить строительство музейного хранилища на Боровицкой площади. Об этом 27 сентября Каспарову.Ru сообщили в пресс-службе Общественной коалиции в защиту Москвы. "Считаю, что в целях предотвращения нарушений действующего законодательства выполнение строительных работ на указанном объекте должно быть приостановлено", — говорится в обращении. Как отмечается в тексте письма, 17 сентября в так называемом "сквере Никсона" на Боровицкой площади между Московским Кремлем, который находится под охраной ЮНЕСКО, и старым зданием Российской Государственной библиотеки (дом Пашкова), являющимся памятником федерального значения, на историческом Боровицком холме начались работы по строительству депозитария Музеев Московского Кремля. По данным Гельмана, в ходе проверки документов на строительство были обнаружены грубые нарушения действующего законодательства. В частности, отмечается в обращении, нет согласования проекта с ЮНЕСКО, хотя строительство ведется в зоне находящегося под его охраной Московского Кремля. Помимо Марата Гельмана, аналогичные обращения в прокуратуру написали координаторы "Общественной коалиции в защиту Москвы" Роман Ткач, Виктор Милитарев, Михаил Коробко, координатор движения "Бородино 2012" Илья Новиков, руководитель молодежной организации "Справедливая Россия" Артем Хромов. Напомним, незаконная стройка около Кремля стала следствием попытки реализовать скандальный проект депозитария музея Московского Кремля, выполненный по проекту архитекторов Посохина и Колосницына, и активно лоббируемый мэром Лужковым. Несмотря на отсутствие документов, необходимых для начала строительства, 17 сентября рабочие строительной фирмы "Монарх" оградили территорию сквера и начали строительные работы. На данный момент полностью уничтожен растительный покров "Никсоновского сквера", работают экскаваторы и прочая тяжелая техника. Никаких необходимых по закону археологических работ не проводится. В опасности полного уничтожения находятся археологические слои (к примеру, на этом месте находилась усадьба Шаховских).]]> 2010-09-28 22:15:29 <![CDATA[Fin1.ru: Коммунальщики Москвы завершат подготовку к отопительному сезону к октябрю]]> Fin1.ru: Коммунальщики Москвы завершат подготовку к отопительному сезону к октябрю Fin1.ru: Московские коммунальные службы к октябрю 2010 года полностью подготовят дома жителей столицы к отопительному сезону, пишет в понедельник "Российская газета" ("РГ"). "Жилищный фонд на 90% уже готов, а к началу октября будет готов и на все 100%", - цитирует издание слова руководителя департамента жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Москвы Андрея Цыбина. По данным газеты, столичные коммунальщики начали готовиться к зиме в мае. К сентябрю были отремонтированы все внутридомовые системы теплоснабжения, проверены и утеплены чердаки и подвалы. Тарифы на ЖКУ могут вырасти в Подмосковье в 2011 году на 15% "В оставшихся нескольких сотнях домов эти работы завершатся на текущей неделе. Поэтому ничто не помешает включить отопление, как только в городе установится в течение трех дней среднесуточная температура не более восьми градусов тепла", - отмечает "РГ". Кроме того, за лето были проверены и отремонтированы 9,1 тысячи центральных тепловых пунктов, 43 районных и 28 квартальных тепловых станций, 2,9 тысячи километров магистральных и 7,4 километра разводящих тепловых сетей. "Максимальная нагрузка, которую ожидают предстоящей зимой энергетики - 18 тысяч мегаватт. Это чуть больше того, что выдержала столица в декабре прошлого года, когда максимум потребления электроэнергии в Москве составил 17,2 тысячи мегаватт при температуре воздуха минус 23 градуса", - сообщает газета со ссылкой на руководителя департамента топливно-энергетического хозяйства столицы Евгения Склярова. Сколько человек улучшили жилищные условия в РФ с 2008 года По информации издания, столичные улицы предстоящей зимой от снега будут очищать шесть тысяч единиц снегоуборочной техники, также будут задействованы 150 мобильных или 45 стационарных снеготаялок. "Перед началом использования реагентов все московские дороги помоют с шампунем дважды с разницей в пару недель. Как показала практика, подобная мойка асфальта помогает избавить автомобили москвичей и городской транспорт от черной масляной пленки в начале зимы", - отмечает газета. По предоставленным данным, в столичные базы для хранения противогололедных материалов завезено 109,6 тысячи тонн жидких реагентов из 284 тысяч запланированных, а также 66,1 тысячи из 84 тысяч тонн твердых антигололедных материалов. Кроме того, коммунальщиками заготовлено порядка 57 тысяч тонн щебня из 158 тысяч тонн, которым вот уже не первый год в столице посыпают дворы и тротуары. Еще примерно 30 тысяч тонн реагентов осталось с прошлого года в качестве "аварийного запаса", отмечает издание.]]> 2010-09-27 22:15:31 <![CDATA[Fin1.ru: Более 10 тысяч молодых семей получили жилье в Москве за три года]]> Fin1.ru: Более 10 тысяч молодых семей получили жилье в Москве за три года Fin1.ru: Около 10,7 тысячи молодых семей в Москве воспользовались городской программой "Молодой семье - доступное жилье" на втором этапе ее реализации, сообщил в понедельник, выступая на Всемирной конференции ЮНЕСКО по вопросам воспитания и образования детей младшего возраста, мэр Москвы Юрий Лужков. "Сейчас у нас идет третий этап программы "Молодой семье - доступное жилье", за три года ею воспользовались 10,699 тысячи молодых семей", - отметил мэр Москвы. В частности, по данным департамента жилищной политики и жилищного фонда города, молодым семьям в 2006-2008 годах было предоставлено 10,699 тысячи квартир площадью 705,9 тысячи квадратных метров. Он напомнил, что семьи, приобретая жилье по этой программе и вступая в ипотеку, с рождением детей освобождаются от платежей. С рождением первого ребенка - на 30%, с рождением второго - еще на 30%, с рождением третьего - они получают жилье в собственность бесплатно, напомнил Лужков. "У нас впервые рождаемость вышла на уровень, который превышает уровень смертности", - сообщил мэр. Также, он привел данные, что в столице насчитывается 57,5 тысячи многодетных семей.]]> 2010-09-27 22:14:48 <![CDATA[Fin1.ru: Мусоросжигательный завод в Алтуфьево в Москве ждет трехлетняя модернизация]]> Fin1.ru: Мусоросжигательный завод в Алтуфьево в Москве ждет трехлетняя модернизация Fin1.ru: Власти Москвы намерены организовать открытый конкурс на проведение работ по модернизации мусоросжигательного завода, расположенного в столичном районе Алтуфьево, с увеличением его мощности более чем на треть - до 180 тысяч тонн мусора в год, сообщил РИА Новости в понедельник источник в городской администрации. По его словам, завод планируется модернизировать на условиях концессии. Мусоросжигательный Спецзавод номер 2 в Алтуфьево был введен в эксплуатацию в 1985 году. На тот момент его мощность составляла 75 тысяч тонн мусора в год. Проработав 10 лет, завод был остановлен на реконструкцию, которая продолжалась пять лет. На предприятии полностью заменили оборудование, после чего, начиная с 2000 года, он начал перерабатывать 130 тысяч тонн мусора ежегодно. Также в ходе реконструкции были усовершенствованы системы газоочистки. "Конкурс пройдет в два этапа: сначала будет проводиться сбор заявок, потом - подача участниками конкурсных предложений. Итоги планируется подвести в начале февраля 2011 года", - рассказал представитель мэрии. По его словам, в настоящее время Спецзавод номер 2 может принимать всего один мусоровоз емкостью восемь тонн твердых бытовых отходов (ТБО) в час, "поэтому заметной роли в решении одной из острейших проблем мегаполиса он не играет". "Поскольку москвичи высказались против строительства в городе новых мусоросжигательных заводов, необходимо повышать производительность уже существующих", - подчеркнул собеседник агентства. Он напомнил, что ранее столичные власти приняли решение о строительстве дополнительной установки по гидросепарации мусора мощностью 350 тысяч тонн на территории мусоросжигательного завода номер 4 в "Руднево". Между тем, уточнил представитель мэрии, в Алтуфьево существенному увеличению мощностей мешает близость жилой застройки, которая находится на расстоянии 200 метров от территории предприятия. "Согласно конкурсной документации, инвестор должен увеличить производительность объекта со 130 тысяч тонн мусора в год до не менее 180 тысяч тонн в год. Максимальный срок реконструкции составляет три года", - добавил источник в горадминистрации. В конце 2009 года первый заместитель мэра Москвы Петр Бирюков сообщил журналистам, что столичные власти отказались от программы по строительству мусоросжигательных заводов в пользу мусороперерабатывающих, и первый такой завод появится на люберецких полях аэрации в ближайшие три года. Проблема утилизации мусора остро встала в Москве в последнее время. Ежегодно в столице образуется около пяти миллионов тонн мусора, и, по утверждению властей, в скором времени на полигонах не останется места для захоронения отходов. Мэр Москвы Юрий Лужков обратился к депутатам столичного парламента с просьбой разработать и принять закон о необходимости сортировки мусора, что, по его мнению, поможет сократить с 5 до 1,5-2 миллиона тонн объемы сжигаемых отходов. Столичный градоначальник также выступает за отказ от многослойных упаковок.]]> 2010-09-27 22:14:02 <![CDATA[Fin1.ru: Более тысячи поправок внесут в ПЗЗ столицы к их второму чтению в МГД]]> Fin1.ru: Более тысячи поправок внесут в ПЗЗ столицы к их второму чтению в МГД Fin1.ru: Москомархитектура намерена внести в законопроект о Правилах землепользования и застройки (ПЗЗ), который будет рассмотрен Мосгордумой во втором чтении, более тысячи поправок и дополнений, сообщил РИА Новости в понедельник источник в горадминистрации. "Таким образом, документ (ПЗЗ) будет сильно отличаться от того варианта, который был представлен на публичные слушания и первое чтение в парламенте", - рассказал собеседник агентства. Законопроект о ППЗ был принят столичными законодателями в первом чтении одновременно с принятием в первом чтении Генерального плана развития города до 2025 года - в декабре 2009 года. Однако дальнейшее рассмотрение проектов ПЗЗ и Генплана было решено разделить. В результате Мосгордума 5 мая приняла Генеральный план развития Москвы до 2025 года, несмотря на протесты общественности и просьбы Общественной палаты отложить его принятие и доработать. Двадцать восьмого мая Генплан утвердил мэр столицы, а 14 июня документ вступил в силу. Между тем, ранее председатель Мосгордумы Владимир Платонов заявил, что столичный парламент рассчитывает окончательно принять ПЗЗ до конца текущего года. По словам представителя мэрии, городская комиссия по землепользованию и застройке в 2010 году провела 27 заседаний, на каждом из которых принималось порядка 20-30 решений о корректировке показателей по конкретным адресам, заложенных в ПЗЗ. "Кроме того, были технические правки", - добавил собеседник агентства. Он отметил, что Москомархитектура начнет консультации с депутатами по подготовке ПЗЗ ко второму чтению в начале октября. Ранее Александр Кузьмин обещал, что эта работа стартует сразу после окончания у парламентариев летних каникул. Прежде, чем выходить в Мосгордуму, глава Москомархитектуры планирует обсудить документ с представителями всех префектур и управ, проинформировав их о готовящихся авторских поправках. "В МГД законопроект о Правилах землепользования и застройки поступит не раньше конца ноября 2010 года, если, конечно, руководство города не решит форсировать его рассмотрение", - заключил собеседник агентства. ПЗЗ должны определить правовой режим использования земельных участков в Москве, в том числе планирующихся под подземное строительство. В частности, в правилах могут устанавливаться градостроительные регламенты отдельных территориальных зон, которыми регулируются такие показатели, как предельная высота зданий и сооружений и максимальный процент застройки земельного участка.]]> 2010-09-27 22:13:24 <![CDATA[Fin1.ru: Рост тарифов на тепло в Москве в 2011 году ожидается на уровне 11%]]> Fin1.ru: Рост тарифов на тепло в Москве в 2011 году ожидается на уровне 11% Fin1.ru: Рост тарифов на тепло для населения Москвы в 2011 году может составить 11,4%, сообщил в понедельник на заседании комиссии МГД руководитель департамента финансов города Юрий Коростелев. Коммунальщики Москвы завершат подготовку к отопительному сезону к октябрю По его словам, рост тарифа на тепло по другим категориям в городе может составить 17,8%. В 2010 году стоимость отопления для москвичей, по сравнению с 2009 годом, выросла на 24,4% - с 15,3 рублей до 19,04 рублей за 1 квадратный метр.]]> 2010-09-27 22:12:54 <![CDATA[Fin1.ru: Marbleton Property и Storm Properties возобновляют проект бизнес-парка К2]]> Fin1.ru: Marbleton Property и Storm Properties возобновляют проект бизнес-парка К2 Fin1.ru: Компании Marbleton Property Fund и Storm Properties решили возобновить реализацию бизнес-парка K2 в 2 километрах от МКАД по Калужскому шоссе в Подмосковье, говорится в пресс-релизе соинвесторов. "Бумажный" этап проекта был полностью закончен в 2009 году, с получением положительного заключения государственной экспертизы на проектную документацию. Оценив состояние рынка недвижимости и темпы его восстановления, инвесторы проекта приняли решение о начале маркетинга проекта и проведении подготовительных работ на площадке", - отмечается в сообщении. При этом, поясняется в нем, по планам соинвесторов, строительство первой фазы бизнес-парка должно начаться весной 2011 года. Предполагается, что арендуемая площадь объекта будет достигать 105 тысяч квадратных метров. Компания Storm Properties создана в 2005 году и входила в группу ПИК с сентября 2007 года до лета 2010 года. В июне этого года стало известно, что менеджмент Storm Properties во главе с ее президентом Майклом Белтоном выкупил все принадлежащие ПИК акции компании, а также долю группы в проекте "K2 Бизнес-парк". Затем контрольный пакет девелопера - 54% акций - приобрел один из основателей ПИК Кирилл Писарев. Согласно информации на сайте компании, на сегодняшний день в портфеле проектов Storm Properties, находящихся в стадии активного девелопмента, более 600 тысяч квадратных метров. Marbleton Property Fund представляет собой частный фонд, специализирующийся на инвестициях в недвижимость в СНГ и созданный одной из структур "Альфа Групп" Alfa Capital Partners (ACP) вместе с инвестиционной компанией J.E. Robert Companies (JER).]]> 2010-09-27 22:12:23 <![CDATA[Fin1.ru: Риелторы могут стать лидерами по числу безработных в Москве в 2011 году]]> Fin1.ru: Риелторы могут стать лидерами по числу безработных в Москве в 2011 году Fin1.ru: Власти Москвы прогнозируют, что наибольшее число зарегистрированных безработных в 2011 году составят специалисты, занятые в области оптовой и розничной торговли, в сфере ремонта автотранспортных средств и бытовых изделий, а также ранее работавшие в области операций с недвижимостью, говорится в официальных материалах, подготовленных к заседанию столичного правительства, которое пройдет во вторник, 28 сентября. Как проконтролировать риелтора на сделке "Наибольшее число зарегистрированных безработных в 2011 году прогнозируется среди граждан ранее занятых в организациях следующих видов деятельности: оптовая и розничная торговля, ремонт автотранспортных средств, мотоциклов, бытовых изделий и предметов личного пользования (22% от общего числа зарегистрированных безработных), операции с недвижимым имуществом, аренда и представление услуг (17%), обрабатывающие производства (13%)", - говорится в проекте постановления программы содействия занятости населения Москвы на 2011 год. Ведомства Москвы, курирующие сферу недвижимости Согласно предоставленным данным, по остальным видам экономической деятельности численность зарегистрированных безработных составит менее 10% от общего числа. При этом, подчеркивается в документах, предполагается три варианта развития событий - оптимистический, реалистический и пессимистический. Адреса БТИ в Москве и Подмосковье "В рамках оптимистического варианта в конце 2010 года начнется постепенный рост производства, восстановление кредитно-финансовой сферы, увеличение объемов инвестиций и темпов строительства", - уточняется в материалах. Реалистический вариант предусматривает приостановку спада производства и снижение темпов высвобождения рабочей силы в течение 2010 года. По пессимистическому варианту спад производства возобновится, а темпы высвобождения рабочей силы возрастут до уровня первой половины 2009 года.]]> 2010-09-27 22:11:47 <![CDATA[Fin1.ru: Москва выберет на конкурсе площадки под перехватывающие парковки у метро]]> Fin1.ru: Москва выберет на конкурсе площадки под перехватывающие парковки у метро Fin1.ru: Комитет по архитектуре и градостроительству Москвы объявил открытый конкурс на поиск земельных участков для "перехватывающих" парковок в периферийных районах столицы у станций метрополитена, следует из материалов, размещенных на портале госзакупок столицы. Госдуму РФ оштрафовали за незаконную парковку на 40 тысяч рублей Ранее источник в департаменте дорожно-мостового и инженерного строительства столицы сообщил РИА Новости, что столичные власти уже утвердили перечень площадок под строительство очередных 17 перехватывающих паркингов, на которых смогут разместиться в общей сложности 20 тысяч автомобилей, владельцам которых необходимо попасть с периферии в центр города. Он также добавил, что, по расчетам его ведомства, к 2025 году перехватывающие парковки будут составлять не менее 15% общего объема гаражной застройки Москвы. Согласно конкурсной документации, начальная цена работ по поиску земельных участков для "перехватывающих" парковок составляет 3,51 миллиона рублей. Каждая машина в Москве в идеале должна иметь 3 места для стоянки - Ресин Как поясняется в техзадании, подрядчик обязан подобрать пригодные для размещения "перехватывающих" парковок участки земли у станций метро, а также произвести расчет транспортных потоков и моделирование движения с учетом размещения "перехватывающих" стоянок на этих участках, сделать прогноз интенсивности пассажиропотоков в случае их размещения у станций метро. В материалах к конкурсу отмечается, что подрядчик должен также проанализировать ранее разработанную градостроительную документацию по территориям, прилегающим к местам возможного строительства стоянок, выявить градостроительные и другие ограничения на размещение объектов на данных участках, а также определить градостроительный потенциал предложенных к строительству участков. Специальный регламент о парковках может появиться в Москве После выполнения всех работ, на проведение которых отводится 420 дней, выводы и рекомендации о возможностях размещения перехватывающих парковок должны быть переданы подрядчиком городским властям. Проблема парковок является одной из самых острых в столице. Этим вопросом озабочено большинство столичных автолюбителей как в центре, так и в спальных районах. В Москве порядка 3,5 миллиона автомобилей, а мест на парковках хватает лишь для 30% автовладельцев. При этом их число растет примерно на 3% в год. Пробки для горожан стали привычным времяпрепровождением, а оставленные на проезжей части машины затрудняют проезд спецтранспорта. Москве не хватает около миллиона парковочных мест для машин Частично решить вопрос с машиноместами московские власти намерены с помощью программы "Народный гараж" и введения новых правил парковки в городе, запрещающих миллионам московских автовладельцев использование, в частности, гаражей-ракушек и хаотичную парковку.]]> 2010-09-27 22:11:10 <![CDATA[Fin1.ru: Сбербанк ищет подрядчика для строительства собственного университета]]> Fin1.ru: Сбербанк ищет подрядчика для строительства собственного университета Fin1.ru: Сбербанк России, крупнейшая кредитная организация страны, проводит открытый конкурс по выбору подрядчика для выполнения комплекса работ по строительству собственного корпоративного университета, который должен появиться на западе Москвы рядом с Новорижским шоссе, говорится в обнародованном в понедельник сообщении банка. Какое здание проектирует Эгераат для Санкт-Петербурга Общая площадь университета, открытие которого запланировано на первый квартал 2012 года, составит 32 тысячи квадратных метров. В нем разместятся учебные корпуса, конференц-залы, общежития, квартиры для приглашенных профессоров и жилье для постоянных преподавателей, клуб, спортивные сооружения. Предполагается, что университет будет проводить семинары и корпоративные тренинги для сотрудников банка (всего в Сбербанке работают 250 тысяч человек) с целью повышения их квалификации и соответствия корпоративному стандарту. Проект университета разработал голландский архитектор Эрик Ван Эгераат. Чем закончился спор Эгераата с "Капитал Груп" Согласно конкурсной документации предполагается, что работы по строительству университета будут проводиться в период с 2010 года по первый квартал 2012 года. Они включают в себя прокладку инженерных сетей; устройство подъездной дороги; выполнение строительно-монтажных и отделочных работ с оснащением всех помещений мебелью, техникой, инвентарем и прочими необходимыми предметами; оборудование аудиовизуальными средствами информации, монтаж телевизионной и структурированной кабельной сетей, системы оповещения людей о пожаре; оборудование и монтаж систем охранно-тревожной и охранно-пожарной сигнализации, системами видеонаблюдения и контроля доступа. Интервью Эгераата "РИА Новости - Недвижимость" С победителем конкурса будет заключен договор генерального подряда на выполнение комплекса работ по строительству университета. Конкурс будет проходить в два этапа. Заявки принимаются до 11 октября. Итоги первого этапа будут подведены 22 октября.]]> 2010-09-27 22:10:16 <![CDATA[Fin1.ru: Член ОП Гельман просит прокурора остановить стройку на Боровицкой площади]]> Fin1.ru: Член ОП Гельман просит прокурора остановить стройку на Боровицкой площади Fin1.ru: РФ Марат Гельман обратился к прокурору Москвы Юрию Семину с просьбой приостановить строительство депозитария для музеев Московского Кремля на Боровицкой площади в центре столицы. Ранее некоторые московские активисты, занимающиеся защитой исторического облика города, утверждали, что депозитарий, возводящийся в так называемом Никсоновском сквере, находящемся между Пашковым домом и Кремлем в охранной зоне, строится незаконно - без согласования проекта с ЮНЕСКО и Всероссийским обществом охраны памятников истории и культуры (ВООПИК). Кроме того, по словам активистов, высота депозитария в проекте - 23,85 метра - существенно отличается в большую сторону от разрешенных Москомнаследием и Росохранкультурой показателей для объекта. Комплекс для музеев Кремля на Боровицкой площади одобрен ЮНЕСКО – Кузьмин При этом 22 сентября главный архитектор Москвы Александр Кузьмин заявил журналистам, что проект строительства реставрационно-депозитарного комплекса имеет все необходимые согласования, в том числе и от ЮНЕСКО. Как говорится в письме Гельмана в прокуратуру, распространенном движением "Общественная коалиция в защиту Москвы", перед началом строительных работ на Боровицкой площади не было организовано пространство строительной площадки: площадка не была обнесена забором и на ней не имелось информационных щитов, сообщающих о цели и сроках работ. Звезда Боровицкой башни Кремля проходит плановую "генеральную уборку" "Также в ходе проверки документов на строительство были обнаружены следующие грубые нарушения действующего законодательства: нет согласования проекта с ЮНЕСКО, археологические работы, согласно предоставленным документам, будут проводиться точечно, отсутствует согласование проекта депозитария ВООПИиК (Всероссийским обществом охраны памятников истории и культуры)", - отмечается в обращении. Кроме того, указывается в нем, сам строительный проект, который существенно изменит облик Боровицкого холма, "был утвержден кулуарно, информация о нем "не была доведена до общественности посредством СМИ, а открытые общественные слушания по нему не проводились". Как в Москве обращаются с памятниками архитектуры Серьезные опасения у Гельмана вызывает и то, что в результате подземных работ около старого здания Российской государственной библиотеки - Пашкова дома может произойти подвижка грунтов, что приведет к разрушению данного памятника архитектуры. По его мнению, до начала строительных работ необходимо проведение дополнительных экспертиз. "Обращаю Ваше особое внимание на то, что при реализации существующего проекта Москва лишится уникального обзора на Кремль и Пашков дом, что чревато возможным снятием Московского Кремля с охраны ЮНЕСКО, а это, в свою очередь, нанесет значительный ущерб международному престижу нашей страны", - подчеркивается в письме. Как считает член Общественной палаты, заинтересованным в строительстве депозитарного комплекса сторонам следует провести новый конкурс проектов, согласовав окончательный вариант с ЮНЕСКО и общественностью через публичные слушания. "Прошу Вас на основании изложенного и в соответствии со статьями 10, 21 Федерального закона "О прокуратуре Российской Федерации" провести проверку изложенных фактов и принять соответствующие меры прокурорского реагирования, включая требования привлечения лиц, нарушивших закон, к установленной законом ответственности и предостережения о недопустимости нарушения закона", - заключается в обращении. Гельман в разговоре с РИА Новости подтвердил, что действительно обратился в прокуратуру Москвы с подобным письмом и высказал надежду, что оно не останется без внимания.]]> 2010-09-27 22:09:48 <![CDATA[Fin1.ru: Остановятся ли стройки из-за поправок в федеральный закон? ]]> Fin1.ru: Остановятся ли стройки из-за поправок в федеральный закон? Fin1.ru: Принятие поправок к 214-ФЗ, обязывающих застройщиков продавать жилье только в рамках договора долевого участия, уже привело к остановке ряда строек и в перспективе станет причиной срыва сроков сдачи многих домов. Девелоперы призывают покупателей не паниковать, а юристы советуют готовиться к судебным разбирательствам. 21 июня президент РФ Дмитрий Медведев утвердил вступление в силу поправок к 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве...", согласно которым все обходные схемы продажи жилья, которые так любили использовать застройщики, оказались вне закона. С этого момента продавать недостроенное жилье, на которое не получено заключение о соответствии (ЗОС), можно лишь по договору долевого участия в строительстве. Эта дата стала черным днем календаря для многих девелоперов и по идее должна была стать светлой для покупателей квартир. Но застройщики оказались не готовы к массовому переходу на соблюдение норм 214-ФЗ, в результате чего часть строек была приостановлена, но основная волна, судя по всему, еще впереди. В начале июня председатель совета директоров холдинга МИЭЛЬ Григорий Куликов прогнозировал, что с проблемами столкнется около 50% всех московских строек, многие из которых будут приостановлены, а девелоперы вынуждены будут снять квартиры с реализации и достраивать их на свои или банковские средства и только после этого выставлять их на продажу. К слову, один из крупнейших девелоперов России — "Ренова-Стройгрупп" — именно так продает свой район "Академический" и не знает горя. Но таких компаний единицы. Большинство же девелоперов стремилось открыть продажи как можно раньше, порой даже до получения разрешения на строительство, чтобы обеспечить себе приток условно бесплатных средств на стройку. Теперь же эта практика стала невозможной, а заключать договоры долевого участия можно лишь в тех случаях, когда получено разрешение на строительство, имеется договор аренды земельного участка и соблюдена еще куча формальностей. Естественно, в такой ситуации застройщики встали перед выбором — либо прекращать продажи и выводить проект на стадию, когда его уже можно продавать, за свои деньги, либо нарушать закон и продолжать продавать жилье по "обходным" схемам. Вторым путем решила двигаться компания MosCityGroup (MCG), которая, по версии вмешавшейся в дело прокуратуры, продавала квартиры в жилом комплексе Sky House, не имея на то соответствующих прав. Против компании были возбуждены уголовное и административное дела, но в самой MCG бодро заявили, что не продавали проект частным лицам, а лишь привлекали инвесторов. Судя по всему, речь идет о продаже квартир тем же частникам по так называемому инвестиционному договору, однако в компании эту информацию всячески опровергают. Тем не менее прокуратура приняла решение остановить стройку и лишить MCG прав на реализацию проекта. Участники рынка полагают, что массовой практика остановки строек вряд ли станет, однако предупреждают, что еще ряду застройщиков вполне могут устроить подобные "показательные порки", если поймают их на нарушении норм 214-ФЗ. "Случай с приостановлением строительства жилого комплекса Sky House призван стать показательным,— рассуждает юрист компании "Юков, Хренов и партнеры" Мария Истомина.— Именно жесткость избранных мер в ситуации, на которую еще недавно правоохранительные органы закрывали глаза, должна указать застройщикам на необходимость переводить взаимоотношения с дольщиком на сугубо законные рельсы". Тем временем возможная остановка строительства (как по инициативе девелопера, так и по инициативе прокуратуры) ставит под вопрос судьбу покупателей квартир, заключивших договоры до этого момента. "Принятие поправок к 214-ФЗ внесло коррективы в работу застройщиков, но большинство девелоперов не приостановило реализацию квартир в своих объектах,— утверждает коммерческий директор ГК "Пионер" Дмитрий Отяковский.— В целом по рынку Москвы случаи остановки продаж были единичны, в Подмосковье — немногим больше, но все же в пределах статистической погрешности". Тем не менее, по словам заместителя юридического департамента компании "Сити-XXI век" Василия Шарапова, принятие поправок к 214-ФЗ сказалось на рынке новостроек негативно: "Поправки не предусматривают переходного периода для застройщиков, которые ранее не работали по договору участия в долевом строительстве. Такие застройщики вынуждены, что называется, менять коней на переправе, то есть реализовывать уже запущенные проекты с учетом новых законодательных ограничений. Для того чтобы выработать дальнейшую политику продаж, многие застройщики приостанавливают реализацию квартир либо искусственно снижают их предложение". В совокупности все это чревато тем, что застройщик просто не сможет реализовать проект без привлечения средств дольщиков, а привлекать их на законных основаниях он не имеет права. Из-за чего проект может вовсе зависнуть. Правда, коснется это лишь небольших компаний, не имеющих возможности завершить проект на собственные средства или получить кредит. Такие проекты могут зависнуть на очень долгий срок. С другой стороны, в долгострои могут превратиться те дома, где девелоперы будут осознанно нарушать закон, но попадут под пристальное внимание прокуратуры. Наиболее уязвимыми в этой ситуации оказываются покупатели квартир, уже заключившие с девелоперами предварительные договоры купли-продажи (в лучшем случае!) и ожидающие счастливого момента заселения в новенькие апартаменты. Но момент этот может быть либо сильно отсрочен, либо вовсе не состояться, если застройщик остановит по тем или иным причинам строительство дома. Впрочем, следует понимать, что приостановка продаж квартир в доме вовсе не повод для паники, а лишь техническая мера. "Те застройщики, у которых все хорошо с документами, могут приостановить только продажи, продолжая при этом строительство",— говорит гендиректор компании "Служба недвижимости" Павел Карасев. В этой ситуации покупатели в самом худшем случае рискуют получить свои квартиры на пару месяцев позже заявленного срока, что в общем-то является нормальной практикой для России. Хуже, если с документами все не так хорошо, как хотелось бы. "Если изначально документы на строительство были законны, то привести схему продаж к законодательству больших издержек не потребует. Главные издержки для застройщика здесь будут временными,— продолжает Павел Карасев.— Если же отсутствовали необходимые для строительства документы, то оценить риски тяжело, так как в некоторых случаях такие документы уже в принципе не смогут быть дооформлены, соответственно, не будут достроены дома, а квартиры не будут никогда оформлены в собственность. В этом случае ранее уплаченные деньги уйдут в никуда, а взыскать их обратно с застройщика бывает крайне проблематично, поскольку деньги давно уже потрачены". "Если стройка останавливается на два-три месяца, то покупателю не стоит волноваться: такая приостановка может быть вызвана техническими либо бюрократическими причинами,— добавляет Дмитрий Отяковский.— А вот если застройщиком начинают интересоваться контролирующие органы, а простой объекта составляет более полугода, покупателю квартиры необходимо сразу же обращаться в компетентные инстанции. Однако сейчас на слуху таких объектов в Москве нет". Появятся ли они в будущем — большой вопрос. Эксперты считают, что у большинства девелоперов хватит денег, чтобы завершить проекты, а прокуратура излишнего рвения проявлять не будет. Тем более что за нарушение норм 214-ФЗ наказание в виде приостановки строительства не предусмотрено, а на нарушителя может быть лишь наложен штраф в размере от 0,5 млн до 1 млн рублей за каждую проданную в обход закона квартиру, уточняют юристы. Правда, если таких квартир наберется много, то есть риск, что штрафные санкции "съедят" все деньги застройщика, которые могли бы быть направлены на строительство дома. Следовательно, по "вине" прокуратуры могут быть заморожены только те объекты, строительство которых велось с грубыми нарушениями закона. Впрочем, далеко не все специалисты настроены столь позитивно. "Не думаю, что подобные случаи приобретут характер массовых, но вполне допускаю, что достаточно большое количество компаний может приостановить продажи до момента перехода на работу по 214-ФЗ. А приостановка продаж может повлечь за собой замораживание этих и других объектов, что не лучшим образом отразится на рынке",— рассуждает директор по маркетингу ГК "Конти" Юрий Синяев. Как бы то ни было, но покупателям квартир, которые уже отнесли свои деньги в строительные компании, "врага" надо знать в лицо и быть готовым к встрече с ним. Если все же дом, в котором была приобретена квартира, перестал строиться, это повод для того, чтобы принимать меры. Для начала следует выяснить обстановку на объекте, определить причины остановки строительства и ее глубину, а уже после этого предпринимать активные действия. В первую очередь необходимо убедиться, что застройщик вообще в состоянии достроить дом. Выяснить это можно путем использования интернета или получения информации от осведомленных клиентов. "Если финансовое положение компании стабильно, то беспокоиться не стоит,— говорит Василий Шарапов.— Если же застройщик испытывает финансовые трудности, то не исключено возбуждение в отношении него процедуры банкротства кем-либо из его кредиторов. Тогда возврат вложенных средств либо получение квартир может значительно осложниться, так как дольщикам придется участвовать в процедуре банкротства". Правда, как напоминает юрист компании Penny Lane Realty Сергей Поправка, в июле Госдума внесла изменения в законодательство о банкротстве застройщиков, согласно которым люди, вложившие деньги в строительство жилья, теперь больше защищены. Нововведения состоят в том, что процедура учета имеющихся задолженностей стала более качественной и прозрачной (введена норма о ведении реестра требований о передаче жилья). В банкротстве застройщика должен участвовать компетентный госорган, стало меньше возможностей для махинаций и вывода активов. Кроме того, в приоритетном порядке будут удовлетворяться требования о возврате денег или передаче жилья от людей, у которых иного жилья нет. Если же становится очевидно, что застройщик в силу либо финансовых проблем, либо жесткого решения прокуратуры не сможет достроить дом, то действовать следует как можно быстрее. Павел Карасев говорит, что особенно быстро действовать нужно в случае появления к объекту претензий у прокуратуры или прочих надзорных органов: "Я, попав в такую ситуацию, немедленно расторг бы договор, поскольку дооформление документов, необходимых для строительства, может занимать у застройщика от пары месяцев до бесконечности. На компенсацию в таком варианте рассчитывать особенно не приходится. Часто она определяется индивидуальным решением органа власти и, естественно, не покроет всех издержек покупателя". Тем не менее паниковать все же не стоит. Как напоминает Мария Истомина, право дольщика получить обратно уплаченные по договору деньги, а также право на возмещение понесенных убытков и морального вреда гарантируется не только 214-ФЗ, но и гражданским законодательством в целом. Причем не важно даже, какой договор был заключен между компанией-продавцом и дольщиками. "Если будет установлено, что строительство ведется незаконно, покупатели вправе рассчитывать, как минимум, на возврат вложенных денежных средств. Чтобы такой ситуации не произошло, следует при вложении средств в новостройки убедиться в наличии у застройщика права на земельный участок, а также разрешения на строительство",— советует Василий Шарапов. Сейчас даже возврат денег не является чем-то ужасным — это раньше, когда цены на жилье росли чуть не каждый день, покупатели на возвращенные деньги уже не могли себе купить ничего стоящего. Сегодня же цены на жилье достаточно стабильны, что делает возврат средств хорошей альтернативой многолетнему ожиданию обещанной квартиры. Правда, по мнению Юрия Синяева, покупатели замороженных строек могут остаться и без квартир, и без денег, поскольку одна из основных проблем сегодня — это взыскание причитающихся по решению суда денежных средств от компании-застройщика. Но все же хочется верить, что на этот раз удастся обойтись без Горбатого моста и митингов обманутых дольщиков.]]> 2010-09-26 21:04:05 <![CDATA[Fin1.ru: Аренда квартир в Москве к ноябрю подорожает на 5-15%, считают эксперты]]> Fin1.ru: Аренда квартир в Москве к ноябрю подорожает на 5-15%, считают эксперты Fin1.ru: Арендные ставки на московские квартиры к середине осени могут подорожать на 5-15% из-за растущего спроса и сокращения объема предложения, свидетельствуют данные экспертов, опрошенных РИА Новости. По традиционному сценарию Как отмечают эксперты, спрос на аренду квартир в Москве начал расти, а предложение - падать, задолго до сезонного оживления. В целом же, указывают они, рынок аренды развивается по традиционному для осени сценарию, и нет никаких признаков, что в этом году ситуация будет отличаться от предыдущих лет. По словам первого заместителя директора компании "Миэль-Аренда" Марии Жуковой, спрос на аренду квартир в Москве начал расти еще с середины мая. "Причем два последних летних месяца мы фиксируем увеличение спроса более чем на треть и уменьшение уровня предложения на 5-6% к показателям предыдущего месяца. К началу сентября 2010 года в целом спрос достиг самых высоких показателей с января 2007 года", - указывает Жукова. Вместе с тем руководитель управления аренды квартир компании "Инком-Недвижимость" Галина Киселева уверена, что с началом делового сезона на рынке появятся новые предложения. Как отмечает генеральный директор агентства "МИАН" Василий Митько, на сегодняшний день рынок аренды Москвы и ближайшего Подмосковья - это, скорее, рынок арендодателя, что связано не только с оживлением спроса в начале делового сезона, но и с восстановлением экономики и платежеспособности населения. "В Москве снова востребованы трудовые ресурсы, специалисты самой разной квалификации, сюда в большом количестве возвращаются жители регионов, которые были вынуждены уезжать из мегаполиса в период кризиса. Эти процессы оказывают самое непосредственное влияние на рынок аренды", - поясняет Митько, добавляя, что до конца октября спрос на аренду жилья может вырасти минимум на 10%. А цены все растут и растут Эксперты сходятся во мнении, что стоимость найма жилья в Москве с началом делового сезона традиционно растет во всех сегментах и до конца октября может подорожать до 15%. "По сравнению с июлем 2010 года, средняя стоимость квартир эконом-класса в августе в рублевом эквиваленте продолжила свой рост: однокомнатные квартиры подорожали на 7%, двухкомнатные подорожали на 7,6%, трехкомнатные подорожали на 6%", - рассказывает Жукова. По ее данным, в целом с начала летнего сезона аренды средняя стоимость найма однокомнатных и двухкомнатных квартир в рублях увеличилась на 13%, а стоимость трехкомнатных квартир практически не изменилась. Как прогнозирует Митько, до конца октября рост спроса может спровоцировать повышение арендных ставок на недвижимость на 5-15% в зависимости от сегмента. "В ноябре достигнутые показатели зафиксируются, и вплоть до конца года особых изменений мы не ожидаем", - добавляет аналитик. Киселева также предполагает, что аренда жилья в Москве к середине октября подорожает, однако, по ее мнению, ставки вырастут примерно на 5%. Она уточняет, что на начало сентября средние арендные ставки на столичную недвижимость составили 32,6 тысячи рублей - это на 2% больше по сравнению с началом августа. "В настоящее время средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры в Москве составляет 24,6 тысячи рублей. За месяц данный показатель увеличился на 4%. По сравнению с началом лета размер арендных выплат за найм однокомнатной квартиры вырос на 9%", - указывает эксперт. По ее данным, на сегодняшний день снять двухкомнатную квартиру в Москве можно примерно от 34,1 тысячи рублей - за месяц этот показатель увеличился на 1,2% (с начала лета - на 7%). Кроме того, по итогам августа размер средних арендных выплат за найм трехкомнатной квартиры в городе составил 39 тысяч рублей в месяц (по сравнению с июлем показатель вырос в среднем на 1%, с начала лета - на 7%), констатирует Киселева. Эконом-класс опять на коне Как отмечают аналитики, несмотря на то, что на сегодняшний момент в Москве востребовано и продолжает сдаваться жилье всех классов, наибольшей популярностью, как и прежде, пользуются квартиры эконом-класса. "Традиционно наибольшей популярностью среди арендаторов пользуются однокомнатные квартиры эконом-класса площадью примерно 30-35 квадратных метров стоимостью до 35 тысяч рублей в месяц", - уточняет Киселева. С ней соглашается и Митько, добавляя, что в августе именно этот сегмент недвижимости показал самую заметную динамику спроса - рост составил 3,8%. "Мы прогнозируем, что до конца октября цены на эконом-класс могут подрасти еще на 4-6%. Более существенный рост ограничен тем, что срок действия договоров аренды, заключенных ранее, еще не истек, да и платежеспособный спрос населения не восстанавливается так быстро", - поясняет Жукова из "Миэль-Аренды". Для любого кошелька Эксперты единодушны во мнении, что одни из самых дешевых предложений аренды в Москве можно найти в Южном и Юго-Восточном административных округах, а также районах, граничащих с МКАДом. "По опыту наших риелторов, здесь можно найти хорошую однокомнатную квартиру за 23-25 тысяч рублей в месяц. Чуть дешевле можно снять однокомнатную квартиру с минимальным ремонтом - за 20 тысяч рублей в месяц", - уточняет Митько. По его мнению, также к категории относительно недорогих квартир можно отнести однокомнатные квартиры с современной планировкой в спальных районах ЮЗАО, ЗАО, САО ближе к МКАДу - такую квартиру можно снять и за 30 тысяч рублей в месяц. "Традиционно максимальный показатель отмечен в ЦАО, где снять "однушку" в среднем можно начиная от 32 тысяч рублей", - отмечает Киселева. Между тем у Митько стоимость аренды однокомнатной квартиры эконом-класса в центре Москвы варьируется от 40 до 50 тысяч рублей в месяц. "Аренда "двушки" в ЦАО оценивается минимум в 42 тысячи рублей в месяц, в ЮАО, ЮВАО, ВАО - от 29 тысяч рублей в месяц", - констатирует Киселева. По ее данным, минимальная стоимость найма "трешки" в ЦАО составляет 47 тысяч рублей, а самые низкие цены на рынке аренды трехкомнатных квартир традиционно отмечены в ЮАО, ЮВАО, ВАО, где аренда жилья данной категории начинается от 36 тысяч рублей.]]> 2010-09-26 21:03:34 <![CDATA[Fin1.ru: Конгресс наметил приоритеты]]> Fin1.ru: Конгресс наметил приоритеты Fin1.ru: Участники Санкт-Петербургского Всероссийского жилищного конгресса обозначили на Пленарном заседании темы, которые будут подробно рассматриваться на мероприятии сегодня и завтра. Это - взаимодействие власти и бизнеса, саморегулирование, законодательная база рынка недвижимости и многие другие. Завершилось Пленарное заседание Санкт-Петербургского Всероссийского жилищного конгресса, организованного Группой компаний «Бюллетень Недвижимости». На заседании выступили известные представители органов власти и профессиональных бизнес-объединений. Как отметил председатель Наблюдательного совета Гражданского Жилищного Форума Александр Вахмистров, жилищный конгресс проводится уже не первый год, это мероприятие стало уже традиционным, и оно вносит существенный вклад в создание цивилизованных отношений на рынке недвижимости. Начальник департамента аппарата полномочного представителя президента РФ в СЗФО Сергей Зимин своем выступлении подчеркнул, что форум вносит свой существенный вклад в развитие отношений между Полпредством Президента РФ и бизнесом. В последнее время взаимодействие власти и риэлторского позволяет решать важные для рынка задачи – реализовывать жилищные программы, формировать законодательную базу и т. д. Сергей Зимин также поблагодарил Северо-Западную палату недвижимости, которая тесно сотрудничает с аппаратом полномочного представителя президента РФ в СЗФО и сейчас работает над созданием концепции проекта закона об агентской (брокерской) деятельности на рынке недвижимости. «Совершенствование положений Градостроительного и Земельного кодекса, а также снятие противоречий между ними – наша приоритетная задача на ближайшее время, - сказал депутат Государственной думы РФ Сергей Петров. – Кроме того, необходимо устранять административные барьеры. Мы ищем золотую середину, чтобы не пострадала безопасность при выполнении работ, но и не было такого количества запретов». По мнению депутата, саморегулирование в строительной отрасли делает первые шаги, они не всегда очень просты, но саморегулирование состоялось. «Несмотря на отдельные уродливые явления в виде торговли допусками, мы начали реализацию механизма, по которому работает большинство развитых стран мира», - отметил он. Президент Российского союза строителей Владимир Яковлев сообщил, что строительный комплекс России сегодня загружен на 57%, и при реализации стратегий развития регионов (по округам) должна появиться пространственная схема развития страны на много лет вперед. «Есть стратегии развития дорог, энергетики, но нет общей схемы, того, что в советское время называлось «Генеральная схема расселения страны». Такая схема нужна, тогда у нас будет перспектива роста», - убежден Владимир Яковлев. Заместитель генерального директора Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) Андрей Семенюк рассказал, что объем выданных ипотечных кредитов в России в 2010 году составит 320-360 млрд. рублей. «В 2009 году в связи с кризисом объемы ипотеки упали в 4-5 раз. В 2010 году размер выданных кредитов должен более чем в 2 раза превысить уровень прошлого года», - отметил он. По прогнозам АИЖК, докризисные объемы восстановятся к 2012 году». Генеральный директор АН «Итака» Сергей Галалу призвал участников рынка отбросить в сторону разговоры о том, что кризис затянулся. «Ощущения рынка – позитивные, - сказал он. – И мы должны использовать возможности посткризисного рынка». А депутат Госдумы РФ Иван Грачев посоветовал готовиться к новому кризису, который, по его мнению, наступит лет через семь. «Поскольку мировая экономическая наука не смогла изобрести никаких действенных мер противодействия, новый кризис будет более суровым, чем тот, который мы пережили», - считает депутат. Обсуждение оптимистических и пессимистических сценариев развития продолжится на конгрессе сегодня и завтра в рамках секций, круглых столов, конференций. Напоминаем, что Гражданский жилищный форум, в рамках которого проходит конгресс, включает также выставку-семинар для населения «Жилищный проект». Она состоится 25-26 сентября в Ледовом дворце (метро «Пр. Большевиков»). Подробности можно узнать на сайте www.gilforum.ru или по тел. (812) 32-701-32 ]]> 2010-09-26 21:01:53 <![CDATA[Fin1.ru: Иностранцы инвестировали в российскую недвижимость более $400 000]]> Fin1.ru: Иностранцы инвестировали в российскую недвижимость более $400 000 Fin1.ru: По информации Федеральной службы государственной статистики вложения в российский рынок недвижимости со стороны иностранных инвесторов за первое полугодие 2010 года достигли уровня в 437 600 долларов. Из этой суммы 95 800 долларов было направлено на инвестирование рынка недвижимости столицы РФ, а 26 400 долларов – на рынок Подмосковья. Хотя данные показатели еще намного ниже докризисного уровня, специалисты уверены, что иностранные инвесторы начали медленно возвращаться на российский рынок и в ближайшее время можно ожидать увеличения вложений. В то же время Ноэль Дивини, главный управляющий партнера компании 11 Invest, считает, что достичь докризисной планки будет возможно лишь в 2012-2013 годах. Он имел в виду уровень, зафиксированный в 2008 году, когда иностранные инвесторы вложили только в строительство недвижимости России 3 400 000 долларов. Также эксперт отметил, что подобный исход возможен только в том случае, если на российском рынке и в мировом экономике в целом вновь не произойдет каких-либо серьезных потрясений.]]> 2010-09-26 21:01:19 <![CDATA[Fin1.ru: Советы Бюро Недвижимости «Агент 002»: как научиться правильно ориентироваться в ценах на жилье]]> Fin1.ru: Советы Бюро Недвижимости «Агент 002»: как научиться правильно ориентироваться в ценах на жилье Fin1.ru: Ни для кого не секрет, что в России официальная статистика цен на жилье не соответствует действительности, однако в том нет вины Росстата. В прошлом году широкий резонанс вызвали результаты исследования аналитического портала ГдеЭтотДом.РУ, обвинившего Росстат в том, что он занизил уменьшение цен на жилье в несколько раз. Однако позднее на круглом столе представители госоргана, риэлторы и аналитики выяснили причину расхождений в абсолютных численных значениях. Чиновники объяснили, что при наблюдении используют данные, полученные ими от агентств. А агентства недвижимости, равно как и аналитические порталы, оперируют ценами предложения из баз по недвижимости, а не ценами реально закрытых сделок (реальную стоимость сделки очень редко отражают в договорах, преследуя цель занизить налогооблагаемую базу до 1 млн рублей). Приведем пример: портал «Индикаторы рынка недвижимости» по состоянию на 22 сентября зафиксировал стоимость квадратного метра в размере 137477 рублей, а портал ГдеЭтотДом.РУ – 145108 рублей. Эти данные можно использовать лишь для определения существующего тренда, но они никак не могут сориентировать покупателя в том, сколько стоит квадратный метр в конкретной квартире. Для сравнения: на британском сайте http://www.houseprices.co.uk можно по почтовому индексу квартиры узнать всю историю ее продаж, когда и по какой цене она была куплена. Подобную услугу сейчас предоставляет и портал ГдеЭтотДом.РУ. В каждом объявлении можно просмотреть информацию о доме и узнать историю продажи объекта. «Цена, которую мы видим в объявлении, является ценою предложения и не окончательна, поскольку дальше наступает черед торговаться, и здесь на спокойном рынке все зависит от талантов переговорщика. На рынке падающем, каким он был в начале 2009 года, размер скидки составлял в среднем 5-10%. Сейчас скидка зависит от всех критериев сразу: времени позиционирования, срока экспозиции, талантов переговорщика, и всегда сильно отличается, поэтому целесообразно обращаться к риэлтору, т.к. он владеет конъюнктурой момента», - говорит Леонид Меньшиков, генеральный директор Бюро Недвижимости «Агент 002». Поэтому эксперты компании советуют в качестве более или менее достоверного ориентира использовать для анализа цены на первичном рынке. Квартиры в новостройках предлагаются в одинаковом состоянии, но, опять же, стоимость квадратного метра в одном и том же доме на квартиры разной комнатности может сильно отличаться. Так, например, квадратный метр в однокомнатной квартире в доме-новостройке предлагается за 106000 рублей, а в трехкомнатной – за 101000 рублей. Впрочем, цена может не только понижаться, но и повышаться, как это было в годы растущего рынка. Так, вспоминает эксперт, вполне обычным было для докризисных лет «накручивать» до 10000 долларов сверх за однокомнатную квартиру, даже несмотря на то, что в предварительном договоре была зафиксирована другая цена. Как пояснил Меньшиков, в годы бума практиковались случаи своеобразных «домашних аукционов», когда особо ушлые риэлторы умудрялись собирать покупателей на одну квартиру и проводить торги: победителем, как и в настоящем аукционе, становился тот, кто готов был заплатить наибольшую цену.]]> 2010-09-26 21:00:52 <![CDATA[Fin1.ru: Российские риелторы начинают работать в соцсетях ]]> Fin1.ru: Российские риелторы начинают работать в соцсетях Fin1.ru: Как я описал в прошлой статье "Платная реклама недвижимости невыгодна", продавать недвижимость через платные объявления не выгодно. Людей много, а покупателей мало. Но не так всё плохо в социальных сетях. Сегодня речь пойдет о более нетрадиционных способах поиска покупателя, чем привычные всем базы данных недвижимости. Если вы - житель сети, особенно активный и общительный, то разместить информацию о продаже или сдаче в наем квартиры все же стоит. На своей страничке, на форуме группы, любым другим способом… Не исключено, что покупателем станет кто-то из ваших знакомых, или знакомых - знакомых (второй круг), или знакомых - знакомых - знакомых (третий круг) и так далее. Ведь информация в социальной сети распространяется по принципу расходящихся по воде кругов. И в результате охват такой рекламы окажется вполне приличный. А если ваша недвижимость хоть в чем-то экзотична или нестандартна, то охват окажется куда больше: многие могут отозваться на объявление или прокомментировать его просто из интереса к этой самой "экзотичности" и тем самым "разнести" его куда шире, чем просто ваш круг друзей и знакомых. Конечно, здесь мы сталкиваемся все с той же проблемой – желающие (и могущие) купить недвижимость "растворены" в общей массе тех, кто целевой аудиторией явно не является. И все же определенные "плюсы" у такого объявления по сравнению с традиционным размещением в базе есть. Для покупателей – это недвижимость из первых рук, они покупают не у непонятного "первого встречного", а у знакомого или знакомого знакомого, как минимум у человека с историей, репутацией и сообщениями от первого лица. Кроме того, в данном случае продавец и покупатель находят друг друга сами, и есть возможность сэкономить на посредниках. Вообще говоря, лучше такие объявления работают в случае сдачи квартиры: все-таки потенциальных арендаторов в сети куда больше, нежели покупателей. Однако, есть и случаи продажи квартир. При этом хочется заметить, что и сами продавцы не очень активно продвигают свои объекты через социальные сети. Многих продавцов удерживает как раз тот факт, что нет анонимности. Хотя, по моему мнению, риски каких-то криминальных историй не велики, особенно в случае типового объекта. Социальная сеть – особый мир, со своими правилами, обычаями, манерой общения… И от того, как человек изъясняется, во много зависит отношение к нему и его сообщениям. Основной тренд социальных сетей – людям нравится выражать свои мысли, ощущать себя писателями и весьма строго оценивать других. И чтобы пользователя читали, он должен быть интересен, конкретен и деловит, описывать подробности. Поэтому в сети не "сработает" привычное для баз данных объявление, где приняты стандартные обороты, сокращения и аббревиатуры. Здесь стоит описать достоинства объекта нормальным живым языком, но не размещать никакой абстрактной рекламы, обойдитесь без пустых восторгов и украшательств. Можно не быть оригинальным, но необходимо быть предельно конкретным: у читателя должна сложиться четкая "картинка". А чтобы понять, насколько удачно написано объявление, попросите кого-то малознакомого оценить, складывается ли из вашего описания квартиры цельный и привлекательный образ. И только после этого размещайте объявление. На западе так называемые "новые медиа" (социальные сети) уже стали прекрасным инструментом риэлтора, в сети вы найдете десяток рецептов, как найти клиента через Твиттер. Помимо риэлторов, сетями пользуются и продавцы: если верить отзывам, американский продавец, разместивший объявление о продаже квартиры в Твиттер, получит минимум 10 предложений от риэлторов. У нас пока до этого далеко. И если кто-то и пытается продвигать свои квартиры через социальные сети, то, это в основном, их владельцы, пытающиеся сэкономить на комиссионных агентству. Риэлторы же в данный момент не стремятся использовать эти каналы продвижения: "отдача" от них и вправду невелика. И пока все присутствие профессиональных участников рынка недвижимости в сетях сводится к созданию групп и "междусобойному" общению. Однако, если вспомнить, что многое – от рок-н-ролла до кризиса – пришло к нам с Запада, можно допустить, что через год-другой и у нас социальные сети станут одним из самых эффективных инструментов продаж объектов недвижимости.]]> 2010-09-26 21:00:23 <![CDATA[Fin1.ru: Религиозное имущество вернут церкви с оговорками Но музейщики считают, что этого недостаточно]]> Fin1.ru: Религиозное имущество вернут церкви с оговорками Но музейщики считают, что этого недостаточно Fin1.ru: Москва, Сентябрь 23 (Новый Регион, Ольга Панфилова) – Госдума накануне приняла в первом чтении нашумевший законопроект о передаче имущества религиозным организациям. Закон касается передачи религиозным организациям имущества религиозного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности и в свое время конфискованного советской властью. Об этом пишет «Независимая газета». Речь идет о почти 16 тысячах памятников культуры, в том числе реставрированных соборах и монастырей с уникальными фресками древних мастеров, отмечает издание. Такую цифру озвучил на парламентских слушаниях руководитель Росохранкультуры Александр Кибовский. Представители музейного сообщества на заседании комитета по культуре Госдумы, предшествующем думским слушаниям, подвергли разработанный Минэкономразвития РФ законопроект яростной критике. Музейщики опасаются, что передача церкви имущества приведет к утрате музейных коллекций. Напомним, что в феврале 2010 года к президенту РФ Дмитрию Медведеву обратились музейные работники, которые призвали главу государства «высказаться против необдуманной и сомнительной законодательной инициативы». «Ни один православный храм в России сам по себе не способен обеспечить правильное хранение икон и фресок», – подчеркивалось в обращении музейщиков. Директор Государственного мемориального и природного заповедника «Музей-усадьба Л.Н.Толстого «Ясная Поляна» Владимир Толстой говорил депутатам о том, что государство вложило гигантские средства в содержание, реставрацию этих объектов. И совершенно непонятна экономическая целесообразность передачи их общественным организациям, не снимая с себя ответственность по уходу за ней. Музейщик отметил, что, будучи сам потомком графского рода, не предъявляет претензий на усадьбу Толстых. Кроме того, музеи неизбежно лишатся значительной статьи доходов за счет прекращения продаж билетов на посещение и экскурсии по передаваемым памятникам культуры. По словам президента Государственного Исторического музея (ГИМ) Александра Шкурко, потери составит около 20% их бюджета. Только его музей в 2011 году недосчитается 20 млн. рублей от продаж билетов туристам, посещавшим Новодевичий монастырь, являвшийся филиалом ГИМа и переданный в этом году РПЦ, отметил Шкурко. По его словам, за счет этого каждому сотруднику ГИМа доплачивалось по 1345 рублей в месяц, а зарплаты музейных работников очень невелики. На это юрист Московской Патриархии монахиня Ксения (Чернега) заметила, что музейных работников РПЦ готова взять на оплачиваемую работу в церковные музеи в тех же самых зданиях. Еще один поднятый музейщиками вопрос – оправданно ли вообще передавать в собственность православной церкви ценнейшие объекты культуры, пусть и недвижимые, но имеющие такой же статус общенационального достояния, как и иконы Рублева (ранее им удалось защитить иконы и иное движимое имущество от передачи). Об этом говорил заведующий отделом древнерусского искусства Государственного института искусствознания Лев Лившиц. В свою очередь, газета «Коммерсантъ» пишет, что разработчики законопроекта учли замечания противников передачи церкви всего ранее принадлежащего ей имущества, запретив возвращать религиозным организациям предметы культа из Музейного и Архивного фондов РФ. Представители музейного сообщества считают, что этого мало. По мнению Шкурко, «необходимо сформировать список, который включал бы в себя 50-60 объектов, не подлежащих передаче религиозным организациям, включив в него объекты всемирного культурного наследия ЮНЕСКО, особо ценные объекты культурного наследия народов РФ и памятники деревянного зодчества». Он считает, что целесообразно записать в законе норму о совместном пользовании культурными объектами церкви и музеев. Между тем РПЦ уже удалось добиться госфинансирования на содержание передаваемых объектов, отмечает «Коммерсантъ». По поручению правительства разработаны поправки к закону «О внесении изменений в федеральный закон об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов РФ», согласно которым будут выделяться средства из бюджета на реставрацию особо ценных объектов. Более того, с 2002 года правительство РФ выделяет церкви средства на реставрацию памятников в рамках федеральной целевой программы «Культура России», в частности, в 2010 году на эти цели было выделено 1,2 млрд. рублей.]]> 2010-09-26 20:59:42 <![CDATA[Fin1.ru: Путин: для переселения жителей Тынды выделят 6,4 млрд. рублей]]> Fin1.ru: Путин: для переселения жителей Тынды выделят 6,4 млрд. рублей Fin1.ru: Российское правительство за четыре года выделит на переселение жителей Тынды (так называемая "столица БАМа") из аварийного и ветхого жилья 4 млрд. 382 млн. рублей. Об этом сегодня заявил премьер Владимир Путин. "По оценкам, для комплексного решения проблемы с аварийным жильем в Тынде потребуется 6,4 млрд. рублей. И мы эти деньги найдем. 4 млрд 482 млн будут выделены из федеральных источников и 1,928 по инициативе губернатора – из бюджета Амурской области", – сказал он в ходе телемоста по вопросу переселения жителей Тынды. Отметим, что в городе проживает 38 тысяч жителей, из которых 6,6 тысячи человек живут в малопригодных для жизни домах.]]> 2010-09-26 20:59:08 <![CDATA[Fin1.ru: Инвестиции россиян в недвижимость за рубежом могут вырасти в 10 раз – мнение]]> 2010-09-26 20:58:27 <![CDATA[Fin1.ru: Новый "КиноСоюз" не собирается обзаводиться недвижимостью]]> Fin1.ru: Новый Fin1.ru: Новый "КиноСоюз", созданный в этом году в качестве альтернативы михалковскому Союзу кинематографистов (СК) РФ, не претендует ни на какую недвижимость старого Союза и не собирается обзаводиться собственной, сообщили в четверг его учредители на пресс-конференции в РИА Новости. "КиноСоюз" никогда не претендовал и не претендует ни на какую недвижимость старого Союза кинематографистов", - сказал Алексей Герман-младший. "Мы не стремимся ни к какой недвижимости, мы не создаем "КиноСоюз", чтобы грести под себя. Конечно же, офис, чтобы там хранить печати и документы, у нас будет и, можно сказать, уже есть. Все свои собрания мы проводим не в парке на лавочке, мы проводим в больших зданиях, в Доме журналиста, очень много бизнес-центров, где нас готовы принять", - сказал в свою очередь режиссер-документалист Виталий Манский. По его словам, с понедельника "КиноСоюзу" предоставила свой офис Российская киноакадемия "Ника", куда может прийти человек написать заявление о вступлении в Союз. Деньги на существование "КиноСоюза" также, по словам Манского, нужны минимальные. "Деньги нужны ответственно вменяемые. Нам не нужны деньги, для того чтобы возить казаков по набережной Круазет, чтобы проводить какие-то фантомные мероприятия, которые стоят государственной казне миллионы долларов. Нам нужны деньги, чтобы у нас был секретарь, который будет держать контакт с нашими членами, офис и более на сегодняшний день нам ничего не нужно", - сказал он. При этом Манский отметил, что на некоторую господдержку они все-таки как общественная организация рассчитывают и собираются подать документы в Общественную Палату для получения гранта. "На сегодняшний день мы ведем свою деятельность на деньги, которые достали некоторые наши члены добровольно из своего кармана и на деньги представителей конструктивной бизнес-элиты, которая тоже понимает, что нашему обществу необходимо нормальная здоровая общественная организация.", - сказал он. Несмотря на то, что у союза не будет недвижимости и деньги им не нужны, у новой организации вполне конкретные цели. По словам Германа-младшего, "КиноСоюз", прежде всего, в будущем должен стать той индустриальной площадкой, на которой не только вырабатываются решения и важные для развития индустрии рекомендации, но и должен стать той площадкой, где возможны коммуникации". Со своей стороны, председатель Союза еще раз подчеркнул, что "ни о каких-то глобальных проектах построек дворцов, гигантских территорий мы не хотим говорить". "Мы хотим послушать представителей гильдий, понять чего они хотят, и наладить общение между ними. У нас в кино нет профессионального второго состава, нет профессионального обучения на многих факультетах ВГИКа, Например, звукорежиссеры учатся по учебникам 72-го года до сих пор, а операторы до сих пор конспектируют новинки техники по учебнику 68-го года. Это все очень большие проблемы, с которыми мы сталкиваемся каждый день. Нам их хочется решать", - сказал Хлебников.]]> 2010-09-26 20:57:54 <![CDATA[Fin1.ru: Первый день «Жилпроекта»: аншлаг в Ледовом]]> Fin1.ru: Первый день «Жилпроекта»: аншлаг в Ледовом Fin1.ru: Завершился первый день работы бесплатной выставки-семинара для населения «Жилищный проект». Мероприятие проходит в петербургском Ледовом дворце два дня – 25-26 сентября, с 11.00 до 19.00. Организатором «Жилпроекта» выступает Группа компаний «Бюллетень Недвижимости». Интерес к выставке-семинару со стороны населения был огромен. Сегодня мероприятие посетило около 15 тысяч человек, это новый рекорд посещения выставки-семинара «Жилпроект» в Ледовом дворце. На Выставке по рынку жилья, которая размещается на арене Ледового дворца, яблоку было негде упасть. К стендам строительных, риэлторских компаний, банков постоянно подходили посетители, многие из них уже на выставке были готовы выбрать объект или договориться о дополнительной встрече в офисе. Очень востребована оказалась Галерея объектов недвижимости, где участники рынка представили лучшие варианты квартир вторичного рынка (фото, планировки на стендах), а также макеты строящихся комплексов. Ни минуты не пустовали Консультационные центры. Петербуржцы обращались за индивидуальными консультациями по рынку готового и строящегося жилья, загородной недвижимости, финансовых услуг, государственных жилищных программ, коммерческой недвижимости. Немало людей посетило центры «ремонт и отделка» и «трудоустройство и подготовка кадров». Много горожан побывало на семинарах - по госпрограммам, ценовой ситуации на рынке жилья, снижению рисков при покупке готового и строящегося жилья. В рамках «Жилпроекта» постоянно работает Дом затей, где посетители могут оставить ребенка под присмотром опытных педагогов и воспитателей. Итак, завтра, 26 сентября, состоится второй день «Жилищного проекта». Приходите, чтобы получить исчерпывающую информацию о рынке жилья. С программой мероприятий «Жилпроекта» можно ознакомиться на сайте, кроме того, каждый посетитель получает бесплатный Справочник по всем сегментам рынка недвижимости. Это издание содержит не только подробную программу всех мероприятий «Жилищного проекта», но и массу полезной информации о рынке недвижимости. Дополнительные вопросы можно задать по тел. (812) 32-701-32.]]> 2010-09-26 20:57:27 <![CDATA[Fin1.ru: СМИ и рынок недвижимости требуют взаимопонимания]]> Fin1.ru: СМИ и рынок недвижимости требуют взаимопонимания Fin1.ru: Сегодня в рамках Всероссийского жилищного конгресса состоялся Съезд СМИ, освещающих рынок недвижимости. Участники мероприятия констатировали: рынок недвижимости, как ни одна другая отрасль экономики, зависит от позиции средств массовой информации. Грамотная и добросовестная деятельность СМИ – залог эффективности в работе рынка. Съезд собрал несколько десятков участников рынка недвижимости – руководителей средств массовой информации, журналистов, аналитиков, представителей строительных компаний и банков. Как заявили участники съезда, одна из главных задач специализированных СМИ по недвижимости – не только объективно освещать работу рынка, но и прогнозировать его развитие. Директор по развитию издательских проектов Группы компаний «Бюллетень недвижимости» Вячеслав Костров (на фото) представил свое видение роли аналитика в развитии рынка. «Откровенно говоря, аналитики рынка недвижимости всегда пытаются убедить других, что они знают больше, чем простые обыватели. В начале 90-х, когда рынок недвижимости лишь формировался, аналитиков не существовало. Их появление – есть признак развития и созревания рынка», - пояснил он. По мнению Вячеслава Кострова, особенность российского рынка недвижимости состоит в постоянном присутствии дефицита. «Существует рыночный дефицит – когда спрос выше предложения. Отечественный рынок недвижимости характеризуется другими показателями – люди покупают жилье не когда им это нужно, а когда у них есть соответствующая возможность. Российский покупатель недвижимости долго выбирает и постоянно приценивается – это и есть главная особенность поведения», - пояснил Вячеслав Костров. По его словам, одна из главных функций риэлтора – «смягчить» проблему нехватки денег для решения квартирного вопроса. «С помощью агента проблема высокой стоимости на жилье приобретает более гибкий характер. Риэлтор может предложить вариант обмена, ипотеки, другие инструменты улучшения жилищных условий. И в этом состоит одна из его главных задач», - уверен он. Впрочем, как утверждает директор по рекламе агентства недвижимости «Итака» Елена Дюкова, до сих пор у многих граждан профессия риэлтора не вызывает доверия. «К сожалению, у некоторых людей агенты недвижимости ассоциируются с аферистами. Хотя последнее время тенденция улучшается. Мы провели собственное исследование. Оказалось, что большинство граждан ассоциируют профессию с такими словами, как «квартира», «дом», «агент». В этом отношении одна из главных задач специализированных СМИ – предоставлять объективную информацию о нашей работе», - считает Елена Дюкова. Еще одна особенность отечественного рынка недвижимости состоит в том, что цены на нем нестабильны. «Стоимость жилья никогда не может отличаться стабильностью – таковой она может быть лишь при плановой экономике. Таким образом, любые актуальные базы данных цен на недвижимость – это иллюзия, сведения вчерашнего дня. Однако на их основе можно прогнозировать стоимость жилья в будущем», - поясняет Вячеслав Костров. Впрочем, как считает руководитель проекта БН.ру Сергей Бобашев, цена недвижимости формируется во многом за счет психологических факторов. «В пример можно привести ситуацию на рынке загородного домостроения. Несколько лет назад девелоперам удалось реализовать несколько успешных проектов – построить коттеджные поселки и быстро их продать. Об этом тут же написали СМИ. Идею подхватили другие инвесторы – проекты загородной недвижимости стали расти в геометрической прогрессии, также как и цены на них. Возник «ценовой пузырь», который в итоге привел к кризису на рынке загородного домостроения», - рассказал Сергей Бобашев. Об опыте работы латвийских СМИ рынка недвижимости рассказал генеральный директор каталога недвижимости «Квадратный метр» (Рига) Юрис Балтгалис. По его словам, в этой прибалтийской стране не существует профессии «аналитик рынка недвижимости». «Мы не занимаемся математическими подсчетами и составлением графиков. Чаще всего, определяем ценовой прогноз с помощью простой интуиции и знания происходящих на рынке процессов. В России все куда сложнее – при учете цен на недвижимость приходится брать в расчет стоимость нефти и множество других макроэкономических показателей», - пояснил Юрис Балтгалис. По его словам, роль аналитиков на латвийском рынке выполняют журналисты. «В этом отношении на сотрудников СМИ ложится большая ответственность – огромную роль играет эрудиция, умение прогнозировать возможное развитие событий и грамотно подать информацию, дабы не вызвать ажиотажа», - резюмирует он. «Многие люди опасаются покупать жилье на первичном рынке. Ключевой момент в этом вопросе – позиция СМИ по отношению к той или иной компании. От того, как журналисты говорят и пишут о работе участников рынка, в конечном итоге и зависит их успех. От неосторожного слова могут пострадать и дольщики, которые уже купили жилье», - считает председатель Комитета по девелоперской деятельности и жилищному строительству Северо-Западной палаты недвижимости, генеральный директор ООО «КапСтрой» Закир Муратов. Впрочем, как заявил редактор портала Daily Journal Александр Сологуб, в последнее время спрос на рынке недвижимости неуклонно растет. Одна из причин - развитие системы ипотечного кредитования. «Предлагаемые банками условия стали гораздо лояльней – многие финансовые учреждения смягчили требования к доходам заемщика, постепенно снижают процентные ставки. Впрочем, существует и обратная сторона этой «оттепели» - растет число тех, кому отказывают в выдаче кредита», - рассказывает Александр Сологуб. Итог работы съезда подвел главный редактор журнала Рапорт (Москва) Илья Варакин. «Так или иначе, работающим на рынке недвижимости изданиям и их журналистам приходится быть зависимыми от рекламодателей. Однако не стоит пренебрегать понятиями морали. У нас есть рычаги воздействия на общественное мнение – и надо заботиться о тех, для кого мы пишем, как бы банально это не звучало», - резюмировал Илья Варакин.]]> 2010-09-24 23:20:56 <![CDATA[Fin1.ru: Недвижимость в глубоком плюсе]]> Fin1.ru: Недвижимость в глубоком плюсе Fin1.ru: Положительный сальдированный финансовый результат в экономике России за первые семь месяцев года вырос на 77%. В "плюсе" оказались стройотрасль, операции с недвижимым имуществом, аренда и управление эксплуатацией жилфонда. В целом почти 40 тысяч предприятий получили прибыль более 3,8 триллиона рублей. Положительный сальдированный финансовый результат деятельности предприятий и организаций РФ, рассчитываемый как разница между совокупными прибылью и убытком, в январе-июле 2010 года составил 3 триллиона 318,6 миллиарда рублей. Этот результат на 77% больше показателя аналогичного периода 2009 года. Об этом свидетельствует сводка Федеральной службы государственной статистики, подготовленная без учета субъектов малого предпринимательства, банков, страховых и бюджетных организаций. По итогам первых семи месяцев 2010 года 38,8 тысячи предприятий получили прибыль на общую сумму 3 триллиона 853,5 миллиарда рублей, а 19,5 тысячи предприятий понесли убытки, совокупный размер которых составил 534,9 миллиарда рублей. Доля убыточных предприятий по сравнению с соответствующим периодом 2009 года снизилась на 2,6 процентных пункта и составила 33,4%. Среди обозреваемых сфер экономики положительный сальдированный финансовый результат в январе-июле 2010 года, в частности, зафиксирован в операциях с недвижимым имуществом, аренде и предоставлении услуг - 174,2 миллиарда рублей, в том числе управлении эксплуатацией жилого фонда - минус 0,1 миллиарда рублей, а также в строительстве - 21,5 миллиарда рублей.]]> 2010-09-24 23:20:22 <![CDATA[Fin1.ru: КГИОП будет судиться с разрушителями дома Пропера]]> Fin1.ru: КГИОП будет судиться с разрушителями дома Пропера Fin1.ru: Еще в августе КГИОП потребовал собственников доходного дома на Галерной улице прекратить разрушение здания. Дело в том, что 20 августа сотрудники комитета стали свидетелями, как строители демонтируют сооружение. На их глазах рабочие, как ни в чем не бывало, разбирали капитальные части стен дворовых флигелей, внутренние перегородки, окна и срезали штукатурный слой. На вопрос, есть ли разрешение на демонтаж, гастарбайтеры невнятно промямлили, что выполняют заказ по сносу здания. После инцидента собственнику доходного дома - компании «РГС Недвижимость» направили письмо с требованием прекратить разрушение. - Мы в течение последнего месяца неоднократно направляли предписания о приостановке самовольных работ по разборке конструкций, - рассказала «Комсомолке» пресс-секретарь КГИОПа Ксения Черепанова. – Ведь доходный дом Пропера имеет статус выявленного объекта культурного наследия, а согласно федеральному закону «Об объектах культурного наследия народов РФ», работы на памятниках выполняются только в соответствии с документацией, согласованной органами охраны памятников. Накануне комиссия без предупреждений снова навестила место незаконного сноса и… обнаружила, что работы продолжаются. Мало того, что разрешения на демонтаж у строителей не было, так они еще проигнорировали предписание прекратить разрушение. - Мы собираемся подать заявление в прокуратуру, - добавили в комитете. – Трудно сказать, что грозит нарушителям - это определит суд. КГИОП намерен бороться до последнего и отстаивать историческое здание. После попытки снести дом, он существенно пострадал. Ведь сооружение частично разобрали, а по соседству стоит школа. По мнению комитетчиков, конструкция может рухнуть, но нужна специальная комиссия, чтобы знать точно. А пока КГИОП делают все, чтобы здание не обвалилось – укрепляют стены. Справка «КП» Доходный дом Пропера на Галерной, 40 построен в 1881 году. В четырехэтажном здании в XIX веке находилось издательство Пропера. А в 2005 году «РГС недвижимость» приобрело его на торгах за 76,2 миллиона рублей. Памятник архитектуры уже в тот момент находился в аварийном состоянии. Постройку общей площадью в 3 тысячи 370 квадратных метров решено было приспособить под гостиницу. С тех пор историческое здание на реконструкции.]]> 2010-09-24 23:19:46 <![CDATA[Fin1.ru: Инвестиции россиян в недвижимость за рубежом могут вырасти в 10 раз – мнение]]> Fin1.ru: Инвестиции россиян в недвижимость за рубежом могут вырасти в 10 раз – мнение Fin1.ru: С таким заявлением на Пленарном Заседании Конгресса, проходящего в рамках форума INFOREAL, выступил председатель организационного комитета форума Михаил Келим. По его словам, это не фантастика, а дело двух-пяти лет.]]> 2010-09-24 23:17:52 <![CDATA[Fin1.ru: Переработка мусора удешевит жилье в восьми городах Подмосковья]]> Fin1.ru: Переработка мусора удешевит жилье в восьми городах Подмосковья Fin1.ru: Правительство Московской области собирается построить вокруг Москвы восемь заводов по переработке промышленных и бытовых отходов. Даже если они экологичнее мусоросжигательных заводов (в этом уверяют власти и инвесторы), цены на недвижимость в тех районах, где будут построены МПЗ, все равно упадут на 10–20%, прогнозируют риэлторы: сработает психологический фактор. Заводы могут появиться в Балашихе, Люберцах, Домодедово, Подольске, Мытищах, Апрелевке, Красногорске и Химках. О том, что подмосковные власти получили предложение о строительстве на территории региона восьми заводов по переработке промышленных и бытовых отходов, на днях сообщил министр экономики Подмосковья Вячеслав Крымов. «На нас вышли инвесторы, предложили проект заводов (по переработке отходов), попросили подобрать площадки. У них хватает денег на восемь таких заводов. Общая планируемая стоимость строительства сети заводов составляет 77 млрд рублей, ориентировочный срок окупаемости— пять лет»,— рассказал Крымов. Постановление о реализации этого проекта уже одобрено. Эксперимент проведут в Домодедово и Люберцах Отрабатывать эксперимент по внедрению новых технологий планируется в Домодедово и Люберецком районе. Сроки начала строительства объектов пока не озвучиваются. Само строительство завода, по словам Крымова, будет длиться не более одного года. Кроме того, ранее власти анонсировали появление до конца 2010 года современного МПЗ по переработке отходов в Дубне, который будет построен финским инвестором. Что такое плазменная газификация? Плазменная газификация— способ получения из биомассы отходов газа, который можно использовать для получения пара, горячей воды и электроэнергии. В настоящий момент постановление «О реализации инвестиционного проекта создания сети заводов по переработке промышленных и бытовых отходов на территории Московской области» уже одобрено. Как выяснил GZT.RU, в планах исполнителя— ЗАО ТБК «Инновации»— построить МПЗ на территории таких подмосковных городов, как Балашиха, Люберцы, Домодедово, Подольск, Мытищи, Апрелевка, Красногорск и Химки. Связаться с компанией не удалось— ее телефонное обслуживание по каким-то причинам временно приостановлено. Жилье на мусоре Как полагают в компании «НДВ-Недвижимость», строительство мусороперерабатывающих заводов в Московской области, несомненно, отразится на экологии в тех районах, где они будут возведены. Заводы появятся в густонаселенных районах, хотя логика здравого смысла диктует строить подобные объекты на удаленных от населенных пунктов территориях. Компания прогнозирует уменьшение спроса на недвижимость в тех районах, где будут построены МПЗ, так как экология является ключевым фактором, который учитывается потребителем при покупке квартиры. «Несмотря на заявления властей об экологичности данных предприятий, на наш взгляд, потребителей будет сложно убедить в покупке недвижимости в тех районах, где расположены МПЗ. Таким образом, стоимость жилья рядом с МПЗ будет заметно ниже— примерно на 10%»,— считают в компании. «Цены на жилье в городах, где построят мусороперерабатывающие заводы, конечно же, пойдут вниз. И основную роль в этом снижении сыграет психологический фактор. У нас силен стереотип, что подобное предприятие— это грязь, вредные отходы, постоянные вереницы мусоросборочных машин, а также аварии с вредными выбросами. И даже если ничего подобного там не будет, люди вряд ли смогут в это поверить»,— считает генеральный директор «Ипотек.ру» Дмитрий Овсянников. С учетом того, что МПЗ занимают площадь около 50 га, при выборе площадок для их строительства необходимо учитывать множество факторов: близость к жилым массивам, экологическая обстановка в районе, наличие подземных рек, говорит аналитик «Инвесткафе» Антон Сафонов. По его мнению, если в августе 2010 года квадратный метр нового жилья в Подмосковье стоил около 75 тыс. рублей, то рядом с МПЗ стоимость новостроек может упасть на 10–15% и достигнуть 60–65 тыс. рублей за кв. м. Главное— пропаганда Генеральный директор «Релайт-Недвижимость» Олег Самойлов полагает, что переработка отходов методом плазменной газификации, в отличие от сжигания мусора и захоронения его на полигонах, не должна создать ощутимых экологических проблем, в связи с чем оснований для снижения цен на жилье в этих районах нет. «Однако если те, кто будет реализовывать этот проект, не разъяснят населению его безопасность и экологичность, территории, прилегающие к местам размещения заводов, могут заметно снизить свою психологическую привлекательность для проживания, что в дальнейшем, безусловно, скажется на цене недвижимости»,— говорит эксперт. По мнению эксперта, максимальный размер дисконта «за соседство с МПЗ» едва ли может превысить 20%, но очень многое будет зависеть от того, как поведут себя те, кто реализует проект. «Если их подход сведется к „лобовому“ варианту „мы построили завод и перерабатываем на нем мусор“— негативные последствия для территорий не заставят себя ждать. Если же, помимо пропаганды безвредности МПЗ, должное внимание будет уделено аспектам обеспечения комфортности соседства, в частности, транспортный поток мусоровозов будет организован таким образом, чтобы он не беспокоил население, думаю, проблем падения цены жилья удастся избежать»,— резюмирует Олег Самойлов. Дороже, но не опаснее По мнению эколога Максима Шингаркина, директора общественного фонда «Гражданин», раз в случае с плазменной газификацией идет речь о безотходной переработке отходов, мы снова будем иметь дело с обычным сжиганием мусора. «У власти на государственном уровне нет концепции по размещению мусора, нет единой системы учета отходов и т.д. Непонятен даже принцип выбора участков под строительство МПЗ: судя по всему, их будет построено именно восемь, так как из Москвы выходит восемь основных шоссе,— по одному на каждом, причем недалеко от города. Между тем для обработки всего мусора было бы достаточно возведения одного-двух, но действительно крупных мусороперерабатывающих заводов— их работа была бы более результативной»,— считает Шингаркин.]]> 2010-09-24 23:12:59 <![CDATA[Fin1.ru: Передел шлагбаума В Москве парковки не платные, а привилегированные]]> Fin1.ru: Передел шлагбаума В Москве парковки не платные, а привилегированные Fin1.ru: Меньше чем через месяц Арбитражный суд Москвы рассмотрит заявление аппарата Госдумы РФ, который требует отменить постановление Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости в Москве о наложении на Госдуму штрафа в 40 тыс. руб. за организацию незаконной парковки в Георгиевском переулке. Проблемы со стоянками, перекрестками – это деталь, следствие отсутствия общей политики, заявляют эксперты, по их мнению, собственность столицы должны определять федеральные власти, а не городские. Любой москвич, да уже и не москвич, знает, что этот переулок перегорожен шлагбаумами и по нему нет сквозного проезда. Возле здания припаркованы автомобили, на которых ездят парламентарии. Как уверяют очевидцы, оставить здесь авто можно только по спецпропуску, гости и посетители таких пропусков не имеют. По информации РИА Новости, штраф за незаконное использование земли на аппарат Госдумы был наложен еще в августе, но обратились они в суд 15 сентября. Московские проверяющие заявляют, что доступ на земельные участки общего пользования ограничен без оформления необходимых документов. По распоряжению префекта Центрального административного округа столицы в 1998 году было разрешено устанавливать шлагбаумы и специальные ограждения вокруг зоны безопасности у здания палаты. Спорный кусочек парковки не оформлен, но прежде претензий к палате не возникало. Этот конфликт – скорее демонстрация имеющейся в городе проблемы парковок в целом. Масса как коммерческих, так и государственных учреждений разного уровня практически всегда огораживают часть улицы перед своим зданием для сотрудников или гостей. Однако закрывать территорию можно, только если оформлены документы на землю соответствующим образом. «Недавно Верховный суд России на пленуме, посвященном праву собственности, указал, что собственнику помещения принадлежат не только дом и пятно земли под домом, но и придомовая территория, которая необходима для функционирования дома», – сказал «НГ» вице-президент движения «Автомобилисты России» Леонид Ольшанский. – Здание, к примеру, Госдумы находится в федеральной собственности, и, следовательно, придомовая территория – в федеральной собственности. Но эксперт выделяет и другой случай, когда арендатор одного этажа дома, собственниками которого являются владельцы всех квартир, перекрывает придомовую территорию для своей стоянки – в этом случае действия «захватчика» парковочных мест уже неправомерны. Земли общего пользования, отмечает эксперт, которые предназначены для всех, перекрывать нельзя. При этом Георгиевский переулок, на котором расположилась стоянка Государственной Думы, к земле общественного пользования эксперт не относит. «Проблемы со стоянками, перекрестками – это деталь, следствие отсутствия общей политики, – заявил «НГ» академик Российской академии архитектуры и строительных наук Юрий Бочаров. – Собственность столицы должны определять федеральные власти, а не городские, а у нас до сих пор у Москвы нет законодательного статуса города федерального значения. Этот закон дважды рассматривали в Госдуме, но не приняли. Необходимо ликвидировать монополию городских властей на федеральную столицу». В начале сентября была активизирована борьба с платными парковками. В Управлении охраны общественного порядка ГУВД по г. Москве «НГ» сообщили, что 4 сентября 2010 года в соответствии с указанием мэра были сформированы специализированные мобильные группы для работы по выявлению и пресечению фактов незаконной парковочной деятельности, по результатом которой к административной ответственности было привлечено 29 граждан за «предоставление услуг населению в неустановленном месте». Официальный представитель ГИБДД заверил корреспондента «НГ», что в Москве нет платных парковок. И даже учреждение, которое берет в аренду землю и имеет право огораживать стоянку для своих сотрудников или клиентов, брать деньги за нее не может. Любая плата за парковку в любом городе нашей страны незаконна, потому что таких санкций и норм нет ни в одном кодексе, утверждает Леонид Ольшанский, в том числе незаконны платные парковки в аэропортах и на вокзалах. Плата за парковку, так же как плата за всю остальную инфраструктуру, уже входит в стоимость билета. По факту же плата за стояночное место берется по следующей схеме: автомобилист заехал на парковку торгового центра или того же аэропорта, взял талон на въезде, какое-то время он может находиться там бесплатно, но потом, не заплатив, просто не сможет выехать.«В этом случае по существу произведен арест водителя, пассажиров, грузов и автомобиля без санкций суда и прокурора, – считает эксперт. – Водитель договор ни с мэром, ни с компанией, ни с парковщиком в тужурке не заключал. Моя позиция такова: если организация считает, что ей должны деньги, пусть перепишет номера машин и подает в суд. Кто сказал, что ей сразу должны отдать деньги?»]]> 2010-09-24 23:12:04 <![CDATA[Fin1.ru: Для русских и японцев время дешевле денег]]> Fin1.ru: Для русских и японцев время дешевле денег Fin1.ru: Ради экономии на стоимости жилой недвижимости между мегаполисом и пригородами москвичи и жители Подмосковья готовы тратить 3 часа в день на дорогу до работы и обратно, японцы — 4 часа в день, американцы — не более 1 часа. Немцы же готовы тратить не более полутора часов в день, но не ради экономии, а ради комфорта и умиротворенности, которые дает им проживание в пригородах мегаполисов. Такие результаты показало исследование, проведенное международным агентством недвижимости Gordon Rock совместно с управляющей компанией "Волжские дачи". Маятниковая миграция — неотъемлемая характеристика жизни любого крупного мегаполиса. Не исключение и Москва. Каждое утро около 2,5 млн. человек приезжают в столицу, чтобы покинуть ее вечером. И это — только взрослое население, без учета тех, кто приезжает на учебу. Ни много, ни мало это — около 20% всех работающих в Москве. Каждый год "маятников" становится все больше: активно застраиваются города-спутники Москвы, в удаленных моногородах непросто найти работу, зарплата в Москве в 3 раза выше, чем в городах на окраине области.По оценкам Департамента маркетинга компании "Волжские дачи", одними из основных покупателей подмосковных новостроек являются москвичи. По первой половины 2010 их доля в общей численности покупателей подмосковной недвижимости составила около 35%, что выше доли приезжих из других регионов России (около 17%). Львиную долю бывших москвичей, переехавших в Подмосковье, составляют молодые семьи. Обращает на себя внимание тот факт, что, переезжая в новые микрорайоны за МКАД и города-спутники, бывшие москвичи не меняют места работы и практически полностью вливаются в поток будничной маятниковой миграции.Основным стимулом для переезда москвичей за город является привлекательная стоимость жилья. Так, например, в новостройках в городах-спутниках, находящихся в 10-километровой зоне от Москвы, в последние годы можно было купить квартиру по цене на 30% ниже, чем в близком по классу объекте в Москве. А если говорить о городах за 30-километровой границей от Москвы — разница может доходить до 2 и более раз. Как показывают результаты опросов, фактор цены является для жителей Москвы и области гораздо более значимым, чем потеря времени в пробках и в пригородных электричках. Как следствие, они готовы тратить по 3 часа в день на дорогу до работы и обратно. "В России из-за предельной централизации зон деловой активности очень высок уровень маятниковой миграции. На сегодняшний момент деловая активность в пригородах российских мегаполисов только начинает развиваться. Тенденции таковы, что маятниковая миграция будет увеличиваться в ближайшие годы. Допустимое время пути на работу и обратно очень велико — до 3 часов ежедневно", говорит директор по маркетингу компании "Волжские Дачи" Алексей Кудрявцев. Москва не зря считается уникальным примером концентрации различных ресурсов одного государства, не имеющим аналогов в мире. Большинство стран имеют существенно более децентрализованную гео-экономическую структуру. Представляется интересным проанализировать влияние фактора стоимости недвижимости на трудовую маятниковую миграцию для мегаполисов Америки, Европы и Японии. В Японии купить жилье в крупном городе может себе позволить далеко не каждый японец. Например, в Токио квадратный метр жилья в среднем стоит $7 тыс… В менее крупных городах (Осака, Иокогама, Кобе) стоимость доходит до $6 тыс. Поэтому многие японцы со средним уровнем дохода предпочитают жить в собственных домах в пригороде, которые обходятся им на треть, а то и вдвое дешевле, чем недвижимость в мегаполисе. В связи с этим, а также в связи с высокой развитостью скоростных железных дорог люди могут преодолевать ежедневно и 500 км до места работы. Развитая транспортная сеть, позволяющая передвигаться со скоростью 300 км/ч, дает возможность затратить на дорогу до работы около 2 часов в один конец. Это не мало, но уровень сервиса, достойный авиакомпаний, делает путешествие комфортным и приятным.В Европе процесс децентрализации экономики давно завершен, сформированы пригородные зоны, сложилась эффективная транспортная сеть. Население по территории распределено равномерно, деловые центры рассредоточены по стране. В связи с этим допустимое время, которое готов потратить человек на дорогу до места работы и обратно, в среднем составляет не более часа. Например, жители Германии считают возможным жить на расстоянии до 100 км от места работы, тратя до полутора часов ежедневно на дорогу в обе стороны. По их мнению, это — предельное время, которое можно тратить на дорогу. По оценкам Gordon Rock, стоимость жилой недвижимости в Берлине всего лишь на 10-15% выше стоимости недвижимости в городах, расположенных на расстоянии 60-100 километров от немецкой столицы. При близкой стоимости жилья и, по многим оценкам, лучшей дорожной инфраструктуре в мире, не удивительно, что доля ежедневно приезжающих маятниковых мигрантов оценивается в 30-40%. Эта цифра характерна для страны в целом, что выводит ее в лидеры маятниковой миграции Старого света.]]> 2010-09-24 23:10:30 <![CDATA[Fin1.ru: Путин: БАМ имеет хорошие перспективы Государство направит на улучшение жилищных условий в Тынде более миллиарда рублей]]> Fin1.ru: Путин: БАМ имеет хорошие перспективы Государство направит на улучшение жилищных условий в Тынде более миллиарда рублей Fin1.ru: Премьер-министр РФ Владимир Путин в ходе телемоста с городом Тында в пятницу заявил, что Байкало-Амурская магистраль (БАМ) имеет хорошие перспективы. "Ясно, что эта дорога востребована, имеет хорошие перспективы", - сказал глава правительства, отметив, что в районе БАМа до сих пор существует проблема расселения, и до сих пор государство практически не занималось этим вопросом. "Впервые в бюджете 2011 года у нас появятся целевые деньги для решения этой проблемы. 0,5 миллиарда рублей мы на эти цели предусмотрели", - сказал Путин. Премьер также затронул проблему с жильем, которая сложилась в городе Тында. “В Тынде в неприемлемых условиях проживают 6,6 тысячи человек при общей численности населения города 38 тысяч”, - отметил глава правительства, добавив, что на решение этих проблем административного центра БАМа государство направит более 1 миллиарда рублей в 2011 году. Кроме того, Путин призвал “отработать технологию комплексного обустройства бамовских поселков и городов, их обновления и возрождения", сообщает “Интерфакс”.]]> 2010-09-24 23:08:52 <![CDATA[Fin1.ru: На этой неделе Москва заработала на продаже недвижимости 52,806 млн. рублей]]> Fin1.ru: На этой неделе Москва заработала на продаже недвижимости 52,806 млн. рублей Fin1.ru: На этой неделе столичные власти продали городской недвижимости на 52,806 млн. рублей, сообщил глава СГУП по продаже столичного имущества Владимир Авеков. Были проданы три из восьми представленных на торги нежилых помещений на сумму 11,58 млн. рублей. Через механизм публичного предложения были проданы 10,625% акций ЗАО «КБ «Альта-Банк», за которые было выручено 41,225 млн. рублей. Акции купило ООО «Диана-З». В конце минувшей недели на первых электронных торгах Москве удалось продать 6 лотов на сумму 28,621 млн. рублей. Были куплены помещения в Центросоюзном переулке, на Бескудниковском бульваре, Краснодарской улице и улице Маршала Савицкого. Но по седьмому лоту - помещение на улице Маршала Савицкого - из-за ошибки, которая возникла в ходе электронных торгов, результаты были аннулированы.]]> 2010-09-24 23:07:17 <![CDATA[Fin1.ru: "Архнадзор" просит приостановить строительство депозитария "Московский Кремль" на Боровицкой площади]]> Fin1.ru: "Архнадзор" просит приостановить строительство депозитария "Московский Кремль" на Боровицкой площади Fin1.ru: "Архнадзор" обратился с открытым письмом к руководству России с просьбой приостановить реализацию проекта строительства депозитария Государственного музея-заповедника "Московский Кремль" на Боровицкой площади. "Мы призываем Вас поручить соответствующим органам власти приостановить реализацию проекта строительства депозитария на Боровицкой площади и организовать открытые слушания по проблеме ее архитектурно-художественного решения, с участием независимых экспертов, в том числе экспертов ЮНЕСКО, и представителей общественных организаций", - говорится в письме "Архнадзора", копия которого поступила в "Интерфакс" в пятницу. Как отмечается в документе, неделю назад на северной стороне Боровицкой площади, между Манежной и Моховой улицами, появился строительный забор, и идет подготовка к строительству комплекса депозитария Государственного музея-заповедника "Московский Кремль". "Это строительство предусмотрено распоряжением правительства Москвы, а проект получил одобрение на Градостроительном совете при мэре столицы", - подчеркивается в открытом письме. По мнению авторов письма, "несмотря на то, что появление нового музейного комплекса в Москве можно только приветствовать, архитектурно-градостроительное воплощение этой идеи, к сожалению, угрожает в очередной раз исказить облик охранной зоны Московского Кремля, включенного в Списки памятников мирового культурного наследия ЮНЕСКО". Вместе с тем, днем ранее главный архитектор Москвы Александр Кузьмин заявил на пресс-конференции, что проект строительства музея Кремля на Боровицкой площади в центре Москвы согласован со всеми необходимыми инстанциями, в том числе с ЮНЕСКО. "Проект строительства музея утвержден всеми, кем только возможно", - подчеркнул А.Кузьмин.]]> 2010-09-24 23:05:35 <![CDATA[Fin1.ru: Как построить дом своими силами]]> Fin1.ru: Как построить дом своими силами Fin1.ru: Сейчас практически у каждого пятого городского жителя есть свой загородный дом или есть земельный участок, на котором он только планирует построить дом. Именно для таких людей и написана данная статья. Будет представлен план, который позволит вам построить дом своими силами быстро, но в тоже время качественно. Известная народная пословица гласит, что «Каждый мужчина в своей жизни должен построить дом, посадить дерево и вырастить сына». Начнем с начала. Что же нужно сделать, чтобы построить дом своими руками. ]]> 2010-06-17 00:04:48 <![CDATA[Fin1.ru: Названа "справедливая цена" недвижимости в Москве, Новосибирске и Санкт-Петербурге ]]> Fin1.ru: Названа Fin1.ru: Федеральный портал по недвижимости "Мир квартир" провел исследование "справедливой цены" жилья в шести российских городах — Москве, Санкт-Петербурге, Ростове-на-Дону, Новосибирске, Томске и Мурманске, сравнив арендные ставки и средние цены предложения "квадрата".

]]> 2010-06-01 16:16:05 <![CDATA[Fin1.ru: «Яблоко» будет судиться за отмену Генплана Москвы]]> Fin1.ru: «Яблоко» будет судиться за отмену Генплана Москвы Fin1.ru: В Тверской суд Москвы поступил иск партии «Яблоко», в котором организация требует от столичных властей предоставить заключение госэкспертизы по Генеральному плану развития столицы.

]]> 2010-05-20 17:07:42 <![CDATA[Fin1.ru: Автомобильные пробки образовались в Петербурге из-за ремонта дорог]]> Fin1.ru: Автомобильные пробки образовались в Петербурге из-за ремонта дорог Fin1.ru: Огромные автомобильные пробки образовались в центре Петербурга из-за ремонта дорог, который начался несколько дней назад, передает в четверг корреспондент РИА Новости.

]]> 2010-05-20 17:05:06 <![CDATA[Fin1.ru: Китайский миллиардер Ли Шауки купил землю в Гонконге по рекордной цене]]> Fin1.ru: Китайский миллиардер Ли Шауки купил землю в Гонконге по рекордной цене Fin1.ru: Участок премиальной земли в Гонконге, в районе Peak district, был продан на аукционе семье китайского миллиардера Ли Шауки по рекордно высокой цене в 233 миллиона долларов, пишет газета The Wall Sreet Journal.

]]> 2010-05-20 17:03:42 <![CDATA[Fin1.ru: От Пушкинской площади до мэрии на Тверской, 13 положили новый асфальт]]> Fin1.ru: От Пушкинской площади до мэрии на Тверской, 13 положили новый асфальт Fin1.ru: Московские коммунальщики завершают перекладку асфальта, испытавшего серьезную нагрузку после нескольких репетиций и Парада Победы 9 мая, на одной Тверской улице. Правда, "свежий" асфальт появился только на участке от Пушкинской площади до мэрии Москвы на Тверской, 13. Покрытие пока без разметки.

]]> 2010-05-20 17:02:03 <![CDATA[Fin1.ru: В Марселе началось строительство гигантской мечети]]> Fin1.ru: В Марселе началось строительство гигантской мечети Fin1.ru: 20 мая в Марселе состоялась церемония закладки первого камня в строительство гигантской мечети (Grand Mosque), сообщает AFP. Она будет расположена в этнически смешанном районе города Сен Луи.

]]> 2010-05-20 17:00:20 <![CDATA[Fin1.ru: «Ипотека под 11% годовых становится реальностью», — Александр Браверман, гендиректор Федерального фонда содействия развитию жили...]]> Fin1.ru: «Ипотека под 11% годовых становится реальностью», — Александр Браверман, гендиректор Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства Fin1.ru: Гендиректор Фонда содействия развитию жилищного строительства прогнозирует, что рынок недвижимости вернется на докризисный уровень в 2012 г.

]]> 2010-05-17 06:35:35 <![CDATA[Fin1.ru: Приставы выставили на аукцион особняк Виктора Батурина за 24 млн. рублей]]> Fin1.ru: Приставы выставили на аукцион особняк Виктора Батурина за 24 млн. рублей Fin1.ru: У людей состоятельных появляется шанс побыть в шкуре шурина мэра Москвы. Ну или по крайней мере жить в его доме. Федеральная служба судебных приставов (ФССП) объявила о продаже двух земельных участков и дома Виктора Батурина. Недвижимость расположена в деревне Усово на элитной Рублевке. Стартовая цена - 24 млн. 271 тыс. 388 рублей.

]]> 2010-05-17 06:30:31 <![CDATA[Fin1.ru: Самый дорогой номер для гостей Каннского кинофестиваля обходится в 38 тыс. евро]]> Fin1.ru: Самый дорогой номер для гостей Каннского кинофестиваля обходится в 38 тыс. евро Fin1.ru: Гостей открывшегося на Лазурном побережье 63-го Каннского кинофестиваля размещают в гостиничных номерах, стоимость которых достигает 38 тыс. евро в сутки.

]]> 2010-05-13 16:57:37 <![CDATA[Fin1.ru: Мособлдума обеспокоена ситуацией с имуществом бывших военных городков в области]]> Fin1.ru: Мособлдума обеспокоена ситуацией с имуществом бывших военных городков в области Fin1.ru: Мособлдума приняла в четверг обращение к министру обороны России Анатолию Сердюкову по ситуации с имуществом министерства в бывшем военном городке, а ныне поселке Власиха.

]]> 2010-05-13 16:54:07 <![CDATA[Fin1.ru: Открытие станций метро Москвы "Марьина роща" и "Достоевская" отложено]]> Fin1.ru: Открытие станций метро Москвы Fin1.ru: Открытие станций московского метрополитена "Достоевская" и "Марьина роща", которое должно было состояться 15 мая к юбилею столичной подземки, отложено на неопределенный срок, сообщил РИА Новости в четверг источник в метро.]]> 2010-05-13 16:50:37 <![CDATA[Fin1.ru: В Москве закрыты два подпольных казино]]> Fin1.ru: В Москве закрыты два подпольных казино Fin1.ru: Сотрудники Департамента экономической безопасности (ДЭБ) МВД РФ пресекли деятельность подпольного казино в центре Москвы.
]]> 2010-05-13 16:47:16 <![CDATA[Fin1.ru: Росгосстрах-Северо-Запад подвел итоги первого квартала]]> Fin1.ru: Росгосстрах-Северо-Запад подвел итоги первого квартала Fin1.ru: Росгосстрах в Санкт-Петербурге и Ленинградской области демонстрирует устойчивое развитие бизнеса, что убедительно подтверждается основными финансовыми показателями. По итогам работы в первом квартале 2008 году общие сборы страховой премии достигли почти 800 млн. рублей, темп роста по сравнению с первым кварталом прошлого года составил 138,9%.]]> 2010-05-10 11:42:38 <![CDATA[Fin1.ru: У банков и инвестиционных фондов США накопилось около 1,1 млн. отчужденных домов]]> Fin1.ru: У банков и инвестиционных фондов США накопилось около 1,1 млн. отчужденных домов Fin1.ru: Налоговые льготы для покупателей жилой недвижимости, усилия Федеральной резервной системы по удерживанию уровня ипотечных ставок и кредитные изменения, направленные на предотвращение выкупа закладных на жилье, помогли рынку.]]> 2010-05-10 11:39:54 <![CDATA[Fin1.ru: В закон "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" будут внесены изменения]]> Fin1.ru: В закон Fin1.ru: В среду, 23 декабря Госдумой РФ будет рассмотрен в первом чтении проект федерального закона «О внесении изменений в статью 13 федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Это решение было принято 17 декабря Советом Госдумы.]]> 2010-05-10 10:47:16 <![CDATA[Fin1.ru: Новостройки в РФ подешевели на 7%, а готовое жилье - почти на 12%]]> Fin1.ru: Новостройки в РФ подешевели на 7%, а готовое жилье - почти на 12% Fin1.ru: Рублевые цены на первичное жилье в регионах России с начала 2009 года по май включительно снизились в среднем на 6,96%, а на вторичное жилье - на 11,7%, передает GZT.Ru со ссылкой на совместное исследование Ассоциации строителей России (АСР) и Союза инженеров-сметчиков.]]> 2010-05-10 10:45:16 <![CDATA[Fin1.ru: Подземные паркинги в центре Москвы заполняются лишь на треть]]> Fin1.ru: Подземные паркинги в центре Москвы заполняются лишь на треть Fin1.ru: По обеспеченности парковочными местами на душу населения Центральный административный округ лидирует по Москве, сообщил в интервью "Интерфаксу" префект ЦАО Алексей Александров]]> 2010-02-22 20:49:33 <![CDATA[Fin1.ru: Все коммуналки в центре Москвы расселят к концу 2018 года]]> Fin1.ru: Все коммуналки в центре Москвы расселят к концу 2018 года Fin1.ru: Коммунальные квартиры в центре Москвы, находящиеся в собственности города, будут расселены к концу 2018 года, заявил в интервью "Интерфаксу" префект ЦАО Алексей Александров.]]> 2010-02-22 20:47:26 <![CDATA[Fin1.ru: Отсутствие средств на удлинение взлетно-посадочных полос аэропорта ]]> Fin1.ru: Отсутствие средств на удлинение взлетно-посадочных полос аэропорта Fin1.ru: В правительстве Москвы обеспокоены отсутствием средств на удлинение взлетно-посадочных полос аэропорта "Внуково".]]> 2010-02-22 20:45:19 <![CDATA[Fin1.ru: Заключение Комиссии Общественной палаты РФ о ситуации вокруг поселка «Речник»]]> Fin1.ru: Заключение Комиссии Общественной палаты РФ о ситуации вокруг поселка «Речник» Fin1.ru: ЗАКЛЮЧЕНИЕ по итогам деятельности Рабочей группы по изучению ситуации в СНП «Речник» ]]> 2010-02-22 20:42:52 <![CDATA[Fin1.ru: До 10 тыс. мест для машин сдадут в 2010 году в центре Москвы]]> Fin1.ru: До 10 тыс. мест для машин сдадут в 2010 году в центре Москвы Fin1.ru: В прошлом году для строительства "народных" гаражей в центре Москвы подобрано 236 участков, сообщил в интервью "Интерфаксу" префект ЦАО Алексей Александров.]]> 2010-02-22 20:39:19 <![CDATA[Fin1.ru: Рекордные падения рынка сельскохозземли]]> Fin1.ru: Рекордные падения рынка сельскохозземли Fin1.ru: За время кризиса сельскохозяйственная земля Московской области значительно потеряла в цене. Спрос на оптовые земли в 2008-2009 гг. настолько упал, что если за этот период и были сделки, то только с высоколиквидными наделами, а сельхозземли либо не продавались, либо уходили за бесценок – есть случаи снижения в 10 раз. И восстанавливаться, по мнению большинства экспертов, этот сегмент рынка также будет долго.]]> 2010-02-21 14:19:54 <![CDATA[Fin1.ru: После капитального ремонта исторических зданий отселенные москвичи смогут вернуться в свои квартиры]]> Fin1.ru: После капитального ремонта исторических зданий отселенные москвичи смогут вернуться в свои квартиры Fin1.ru: Столичные власти приняли решение об отселении жителей исторических зданий на период проведения капитального ремонта с последующим возвращением в их квартиры, заявил "Интерфаксу" в пятницу первый заместитель мэра в правительстве Москвы, руководитель комплекса городского хозяйства Петр Бирюков]]> 2010-02-21 14:16:28 <![CDATA[Fin1.ru: В Москве возводится огромное количество жилья бизнес - класса]]> Fin1.ru: В Москве возводится огромное количество жилья бизнес - класса Fin1.ru: В настоящее время общая площадь возводимых в Москве домов, позиционирующихся застройщиками как бизнес-класс, немногим превышает 2 млн. кв. м - такие цифры приводят аналитики рынка недвижимости. По данным, полученным корреспондентом ИА REGNUM Новости от аналитического центра "ГдеЭтотДом.РУ", средняя цена квадратного метра в них - около 150 тысяч рублей]]> 2010-02-21 14:14:17 <![CDATA[Fin1.ru: Поиск "справедливой" цены на столичное жилье]]> Fin1.ru: Поиск Fin1.ru: Какова справедливая цена на недвижимость в Москве? Ответ на этот вопрос аналитики пытались найти не раз. Очередную попытку совершили специалисты центра «Индикаторы рынка недвижимости». Свое исследование они построили на изучении нескольких факторов, влияющих на ценообразование. В первую очередь эксперты изучили себестоимость жилищного строительства. ]]> 2010-02-21 14:11:31 <![CDATA[Fin1.ru: Самострой - новая зараза?]]> Fin1.ru: Самострой - новая зараза? Fin1.ru: Ежегодно в Москве сносят более 100 самовольно возведенных объектов недвижимости. И в будущем, по мнению главного архитектора российской столицы Александра Кузьмина, эта цифра только увеличится.]]> 2010-02-21 14:10:03 <![CDATA[Fin1.ru: Дефицит жилья: ждать или нет?]]> Fin1.ru: Дефицит жилья: ждать или нет? Fin1.ru: В Москве продолжает сокращаться количество новостроек По мнению специалистов Аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», начало 2010 года столичный рынок недвижимости встречает настороженным ожиданием. Несмотря на официальные заявления властей о намерении выделять инвесторам строительные площадки под новые объекты, перед участниками рынка по-прежнему стоит вопрос о том, какова вероятность возникновения дефицита предложения новостроек уже в текущем году. ]]> 2010-02-18 15:42:13 <![CDATA[Fin1.ru: Оптимистичная ситуация на рынке недвижимости]]> Fin1.ru: Оптимистичная ситуация на рынке недвижимости Fin1.ru: Ситуация, которая существует на рынке коммерческой недвижимости сегодня, да и в целом, по итогам минувшего года, достаточно оптимистичная: рынок ожил, однако предложение еще не так значительно превышает спрос. Невзирая на то, что начало прошлого года было крайне тяжелым для всех сегментов рынка коммерческой недвижимости, к концу первого полугодия уже наметились первые «весточки» возрождения рынка. Во втором же полугодии, в свою очередь, цены достигли своего минимума, ниже которого девелоперы просто не могли их опускать, что и заставило цены прекратить столь резкое снижение, пишут эксперты компании MAYFAIR Properties в своем обзоре рынка коммерческой недвижимости за четвертый квартал 2009 года. ]]> 2010-02-18 15:39:41 <![CDATA[Fin1.ru: Готовые дома в 2010 г. вернут часть спроса от участков без подряда на загородном рынке недвижимости Москвы]]> Fin1.ru: Готовые дома в 2010 г. вернут часть спроса от участков без подряда на загородном рынке недвижимости Москвы Fin1.ru: По данным «Маршал Эстейт», спрос на дома «под ключ» и землю без подряда на строительство преобладал в 2009 г., и в 2010 г. эти предложения останутся в лидерах по популярности среди покупателей.]]> 2010-02-18 15:35:00 <![CDATA[Fin1.ru: Моснадзор планирует расширить свои полномочия]]> Fin1.ru: Моснадзор планирует расширить свои полномочия Fin1.ru: Управление столичного правительства по обеспечению реализации инвестиционных проектов, контролю и надзору в области долевого строительства (Моснадзор долевого строительства) расширяет свои полномочия за счет функций, которые были ранее возложены на департамент городского строительства и департамент дорожно-мостового и инженерного строительства.]]> 2010-02-18 15:32:07 <![CDATA[Fin1.ru: Самые привлекательные страны для инвестиций]]> Fin1.ru: Самые привлекательные страны для инвестиций Fin1.ru: Восстановление рынка недвижимости в Европе будет долгим даже, несмотря на то, что в 2010 году произошла стабилизация цен на недвижимость и условия выдачи кредитов банками стали более щадящими.]]> 2010-02-18 15:24:53 <![CDATA[Fin1.ru: В Москве планируют отреставрировать более 20 храмов разных религий]]> Fin1.ru: В Москве планируют отреставрировать более 20 храмов разных религий Fin1.ru: Городские власти готовы финансировать реставрацию различных храмов на территории столицы, заявил заместитель мэра в правительстве Москвы Сергей Байдаков.]]> 2010-02-17 12:37:53 <![CDATA[Fin1.ru: Снижение обьемов строительства офисов в Москве в два раза]]> Fin1.ru: Снижение обьемов строительства офисов в Москве в два раза Fin1.ru: В январе 2010 года в Москве было введено в строй 90 тысяч квадратных метров качественных офисных площадей, что почти вдвое меньше показателей января прошлого года (около 200 тысяч " квадратов"). Об этом говорится в обзоре консалтинговой компании Cushman & Wakefield. ]]> 2010-02-17 12:33:59 <![CDATA[Fin1.ru: Вторичное жилье растет в объемах]]> Fin1.ru: Вторичное жилье растет в объемах Fin1.ru: В минувшем месяце на рынке вторичной жилой недвижимости в столице, по информации информационно-аналитического центра группы компаний «Пересвет-Групп», наблюдался существенный прирост предложения - за месяц число квартир выросло на 12,6% и составило 41,7 тыс. штук. Стоит отметить, что за весь прошлый год объем предложения тут увеличился лишь на 20,4%. ]]> 2010-02-17 12:31:15 <![CDATA[Fin1.ru: Русские положили глаз на Хургаду: низкие цены, налоговые льготы, мягкий климат, сезон круглый год]]> Fin1.ru: Русские положили глаз на Хургаду: низкие цены, налоговые льготы, мягкий климат, сезон круглый год Fin1.ru: Интерес к Египту,безусловно, связан с историей. Древние пирамиды, загадочные сфинксы интриговали нас еще с детства. Желание увидеть все достопримечательности воочию подвигли россиян на путешествия по этой стране. Соотечественники начали регулярно ездить в Египет отдыхать и набираться впечатлений, и следующим этапом познания Египта стал интерес к его недвижимости. К удивлению многих, она оказалась недорогой и доступной. Причем, дошло до того, что город Хургаду теперь называют «русской».]]> 2010-02-17 12:28:47 <![CDATA[Fin1.ru: Москва сдала свои позиции с 6 на 24 место в мире по доходности на рынке недвижимости]]> Fin1.ru: Москва сдала свои позиции с 6 на 24 место в мире по доходности на рынке недвижимости Fin1.ru: Москва в 2009 г. опустилась на 24 место по доходности существующих объектов недвижимости, говорится в отчете PriceWaterhouseCoopers и Urban Land Institute]]> 2010-02-17 12:26:10 <![CDATA[Fin1.ru: На продаже недвижимости в прошлом году Москва заработала более 2,5 млрд руб.]]> Fin1.ru: На продаже недвижимости в прошлом году Москва заработала более 2,5 млрд руб. Fin1.ru: На торги по приватизации столичного имущества в прошлом году было выставлено 2312 лотов, в том числе машиноместа, сообщил руководитель специализированного государственного унитарного предприятия по продаже имущества Москвы Владимир Авеков во вторник.]]> 2010-02-16 17:00:33 <![CDATA[Fin1.ru: RRG: обзор рынка недвижимости Москвы за январь]]> Fin1.ru: RRG: обзор рынка недвижимости Москвы за январь Fin1.ru: Консалтинговая компания RRG в рамках еженедельного мониторинга предложения коммерческой недвижимости в Москве подвела итоги января 2010 г., говорится в сообщении компании, поступившем 16 февраля в ИА "РосФинКом".]]> 2010-02-16 16:57:49